김천지원 2024타경12483-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-04-11 경매접수
2. 24-04-12 경매개시결정
3. 25-05-14 4차 매각기일 · 최저가 7474만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

146.60㎡ (44.3평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

146.60

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2062만

담당계

4계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

146.60㎡ (44.3평) · 세멘보록조 · 단독주택

대지권

농소면 708-2 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1) 본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "변전소" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 과수원 및 임야 등으로 형성된 근교 농경지대입니다. 기호 2),3) 본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "농소면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 관공서, 금융기관 및 전 등으로 형성된 국도주 변농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리에 시내버스승강장 및 5번국도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다. 기호 2),3) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교 통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 토지로 남동측 하향 완경사지의 현황 "과수원" 및 "도로"이며, 지상에 수목( 유실수) 식재되어 있습니다. 기호 2) 부정형 토지로 대부분 동측 인접지에 비해 고지인 "휴경지(묵전)" 및 일부 인접지와 등고 평탄한 "전"이며, 휴경지는 자연림상태로 지상에 수목 자생중에 있습니다. 기호 3) 사다리형에 가까운 토지로 동측 및 남측 인접지에 비해 고지이나, 북측 인접지와 등 고 평탄한 "주거용 건부지" 및 일부 현황 "도로"이며, 본건 동측 일부는 경사지(법 면) 및 타인 점유중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 남동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지로 본건 토지의 일부는 타인 소유의 인접지를 경유하여 출입 가능하 나, 본건 토지의 대부분은 경사 등으로 인해 출입이 곤란합니다. 기호 3) 지적도상 맹지로 타인소유의 인접지에 개설된 폭 약 2-3미터의 비포장 도로를 통해 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구 역(전.축종))입니다. 기호 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(농소월곡지구), 제2종지구단위계획구역(농소월곡지 구), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리농지입니 다. 기호 3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(농소월곡지구), 제2종지구단위계획구역(농소월곡지 구), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1) 본건은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원" 및 "도로"입니다. 기호 3) 본건은 공부상 지목은 "대"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

4-가) 시멘트블럭조 기와지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 4-나) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 목재 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

4-가) 주택 4-나) 부속사

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4-가)는 위생설비, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 다수의 제시외건물(ㄱ-ㅊ)이 소재하며, 일 부는 의뢰외 지상에 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

4-가) 공부상 "월곡리 708-2"지상에 소재하나, 실제 "월곡리 708-2, 산89-2" 양지상에 소재 하며, 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적은 "27평(89.26㎡)"이나, 실제 및 일반건축물대장상 면적은 "93.17㎡"입니다. 4-나) 공부상 "세멘와즙"이나, 실제 "스레트지붕"이며, 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명 서상 면적은 "8평(26.45㎡)"이나, 실제 및 일반건축물대장상 면적은 "27.6㎡"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 신음동 22-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 707 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 708-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 708-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

ㄱ. 신음동 22-1은 인근토지와 경계구분 없이 `전 및 도로`로 이용중이고, 일부 에 유실수가 식재되어 있음 ㄴ. 월곡리 707은 공부상 `전`이나 현황은 `대나무 밭`임 ㄷ. 본건은 각 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨 ㄹ

부동산표시목록

교부권자

김OO

점유자

최OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

백OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-14 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 708-2 · 대 496㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 53m · 월곡1리(밤실) · 11, 112-5, 112-9, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-5, 12-6, 12-9, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 15, 222-0
• 473m · 봉곡입구 · 11, 112-5, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-5, 12-6, 12-9, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 15, 222-0, 순환4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 농소면 월곡리 708-2

감정가

2억 1790만

최저가

7474만 (34%)

건물면적

146.60㎡ (44.3평)

기일

25-05-14

등기부현황

등기 기재 없음