김천지원 2024타경12650-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-04-17 경매접수
2. 24-04-18 경매개시결정
3. 25-11-18 5차 매각기일 · 최저가 1억 8127만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.79㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

1812만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1675만

담당계

1계 · 054-433-6710

도로명주소

우래1길

건물 · 대지권

건물

141.79㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율곡동 388 · 제1종일반주거지역

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "운남중학교" 동측 인근에 위치하는 ‘쎈텀스퀘어’ 제1층 제112호 외 1개호(기호 1, 2) 및 김천시 율곡동 소재 "율곡초등학교" 북동측 인근에 위치한 ‘중흥에스클래스프라디움 제상가2동’ 제1층 제113호외 1개호(기호 3, 4)로서, 인근은 대규모 아파트단지, 학교, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 (1-4) 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 기호 (1, 2) 철근콘크리구조 철골지붕 3층 건 중 제1층 제112호, 제113호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 판넬 및 복합유리 등 마감, - 내벽 : 타일, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. (2) 기호 (3, 4) 철근콘크리구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 건 중 제1층 제113호, 제114호로서, - 외벽 : 화강석, 타일붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1, 2)는 근린생활시설(현황 ‘공실’)로 기호 (1)과 기호 (2) 사이의 내벽을 철거한 상태이며, 기호 (3, 4)는 근린생활시설(교습소)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (1-4) 위생 설비 및 급·배수 설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1, 2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘상업용 건부지’로 이용중이고, 기호 (3, 4)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트 및 아파트상가 건부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1) 기호 (1, 2) 본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. (2) 기호 (3, 4) 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 기호 (1, 2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 노외주차장(2014-02-03)(혁신4), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-03)(소로1-혁신13)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-03)(소로1-혁신12)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-02-03)(중로3-혁신9)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역(운남중학교), 절대보호구역(운남중학교), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다. (2) 기호 (3, 4) 도시지역(김천도시지역), 제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-05-01)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-26)(율곡초), 상대보호구역(2014-08-26)(율곡중학교), 상대보호구역(율곡고등학교), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (1, 2) 토지의 공부상 지목이‘주차장’이나 현황‘대’입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 기호 (1, 2)는 현황 호수를 구분하는 중간 내벽을 철거한 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 율곡동 388 쎈텀스퀘어 제1층 제112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 김천시 율곡동 388 쎈텀스퀘어 제1층 제113호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 김천시 혁신6로 57, 제상가2동 제1층 제113호 (율곡동,중흥에스클래스프라디움) · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 김천시 혁신6로 57, 제상가2동 제1층 제114호 (율곡동,중흥에스클래스프라디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

ㄱ.율곡동 388 쎈텀스퀘어 112호와 113호는 하나의 점포로 이용 중이고, 조

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

점유자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경상북도 김천시 율곡동 388 쎈텀스퀘어 제1층 제112호 · 철근콘크리트구조 철골지붕 3층 제2종근린생활시설(사무소) 및 자동차관련시설 1층 사무소 1040.77㎡ 2층 주차장 1040.77㎡ 3층 주차장 801.95㎡ 일반음식점 73.25㎡
• 25-11-18 · 경상북도 김천시 율곡동 388 쎈텀스퀘어 제1층 제113호 · 일반음식점 68.54㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 85m · 운남중학교 · 중학교
• 452m · 농소초등학교 · 초등학교
• 510m · 율곡중학교 운동장
• 528m · 김천중앙고등학교 · 고등학교
• 635m · 율곡초등학교 운동장
• 1066m · 율곡고등학교 · 고등학교
• 1174m · 운곡초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · KCC스위첸아파트 · 11-0, 111-0, 112-4, 113-2, 12-4, 12-7, 12-8, 13-2, 15, 63
• 173m · 한신휴플러스2차 · 11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-6, 12-7, 12-8, 13-2, 14-5, 14-6, 15, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 순환2
• 194m · KCC스위첸아파트앞 · 5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554
• 197m · KCC스위첸아파트건너 · 5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554
• 198m · 우정사업조달사무소건너 · 5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 김천시 율곡동 388 쎈텀스퀘어 제1층 제112호

감정가

7억 5500만

최저가

1억 8127만 (24%)

건물면적

141.79㎡ (42.9평)

기일

25-11-18

등기부현황

등기 기재 없음