김천지원 2024타경12650-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1675만

담당계

1계 · 054-433-6710

도로명주소

혁신6로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

율곡동 6

호

제상가2동 제1층 제113호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "운남중학교" 동측 인근에 위치하는 ‘쎈텀스퀘어’ 제1층 제112호 외 1개호(기호 1, 2) 및 김천시 율곡동 소재 "율곡초등학교" 북동측 인근에 위치한 ‘중흥에스클래스프라디움 제상가2동’ 제1층 제113호외 1개호(기호 3, 4)로서, 인근은 대규모 아파트단지, 학교, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 (1-4) 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 기호 (1, 2) 철근콘크리구조 철골지붕 3층 건 중 제1층 제112호, 제113호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 판넬 및 복합유리 등 마감, - 내벽 : 타일, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. (2) 기호 (3, 4) 철근콘크리구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 건 중 제1층 제113호, 제114호로서, - 외벽 : 화강석, 타일붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1, 2)는 근린생활시설(현황 ‘공실’)로 기호 (1)과 기호 (2) 사이의 내벽을 철거한 상태이며, 기호 (3, 4)는 근린생활시설(교습소)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (1-4) 위생 설비 및 급·배수 설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1, 2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘상업용 건부지’로 이용중이고, 기호 (3, 4)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트 및 아파트상가 건부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1) 기호 (1, 2) 본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. (2) 기호 (3, 4) 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 기호 (1, 2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 노외주차장(2014-02-03)(혁신4), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-03)(소로1-혁신13)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-03)(소로1-혁신12)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-02-03)(중로3-혁신9)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역(운남중학교), 절대보호구역(운남중학교), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다. (2) 기호 (3, 4) 도시지역(김천도시지역), 제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-05-01)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-26)(율곡초), 상대보호구역(2014-08-26)(율곡중학교), 상대보호구역(율곡고등학교), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (1, 2) 토지의 공부상 지목이‘주차장’이나 현황‘대’입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 기호 (1, 2)는 현황 호수를 구분하는 중간 내벽을 철거한 상태입니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

감정가

2억 8200만

최저가

1억 9740만 (70%)

기일

25-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음