김천지원 2024타경12926-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

734.00㎡ (222.0평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1247만

담당계

3계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

답

대지권

어모면 157 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2): 경상북도 김천시 어모면 동좌리 소재 "동좌1리마을회관" 남서측 인근에 위치 하며 부근은 국도주변 농촌지대로서 단독주택 등으로 형성된지역임. 기호(3): 본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 "어모마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지로 형성되어있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2): 본건까지 소형차량통행 가능하며 면소재지 및 국도와 인근하여 제반교통사정 무난시됨. 기호(3): 본건 부근까지 차량 진입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1); 부정형의 토지로서 일대가 동향의 완경사지대이나 자체지반 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 일대가 동향의 완경사지대이나 자체지반 평탄하며 "전" 및 일부는 타인이 점유하여 단독주택부지의 일부로 이용중임. 기호(3): 삼각형의 토지로서 인접지대와 평탄하며 "과수원"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭약 4미터의 도로와 접함. 기호(2): 지적도상은 맹지이나 남측으로 본건토지의 일부를 포함하여 폭약 2-3미터의 도로와 접함. 기호(3): 지적도상은 맹지이나 북측으로 폭약 2미터의 진입도로가 있음.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역),<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1): 제시외 건물 수동이 소재하며 제시외 건물 기호(ㄱ)은 건축물대장등본상에 존재 하는 건물과 동일성이 인정되는것으로 판단되어 건축물대장등본을 기준하여 평 가 하였음. 기호(2): 토지의 북측일부를 타인이 점유하고 있으며 그 점유부분에 타인소유로 조사되는 건물이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 북측일부는 타인이 점유하여 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1,2)토지의 남측 일부가 "도로"로 이용중인것으로 조사되며 정확한 경계는 별도 의 측량을 요함. 3) 기호(3) 토지상에는 과수목(자두나무)이 식재되어있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 어모면 동좌리 157

감정가

7927만

최저가

2719만 (34%)

기일

25-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음