와든스톤법원경매

경매· 단독주택

김천지원 2024타경13998-1

경상북도 김천시 남면 운곡리 735

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4626만2.7천만/평· 감정가 6609만 (70%)

담당계5계054-433-6710

김천지원 2024타경13998-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4626만감정가 대비 70%
감정가
6609만
최저 평당가
2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 4626만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4880만 ~ 5801만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4626만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
건물면적
5.60㎡ (1.7평)
토지면적
238.00㎡ (72.0평)
제시외면적
5.60
보증금
462만 (최저가의 10%)
담당계
5계 · 054-433-6710
도로명주소
운곡1길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 5.60㎡ (1.7평) · 단독주택
대지권
남면 735 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 "운곡리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(남4), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

─

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지는 일부 타인점유인 것으로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 및 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽: 드라이비트마감, 판넬마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 바닥: 내장바닥재마감 등, - 창호: 목재 및 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 기호 가)는 공부상 구조가 "시멘트 블럭조 시멘트기와지붕"이나, 실제 "시멘트블럭조 시멘트기와지붕 및 판넬조 판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-26sd2024.07.04 도달
24-06-26sd2024.07.02 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 남면 운곡리 735 · 토지

목록 2 · 경상북도 김천시 남면 운곡1길 29 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

첨부한 사진과

부동산표시목록

근저당권자 김OOOOOOOOO

상대방겸소유자 위OO

신청인 듀OO OOOO

신청인겸소유자 듀OO OOOO

점유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-13 · 경상북도 김천시 남면 운곡리 735 · 대 238㎡

당사자

채무자
위OO
소유자
위OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 313m김천운곡초등학교초등학교

버스

  • 436m운곡리113-7, 113-8, 113-9, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1
  • 444m등골11, 113-7, 113-8, 113-9, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4880만 ~ 5801만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 김천시 남면 운곡리 735
감정가
6609만
최저가
4626만 (70%)
건물면적
5.60㎡ (1.7평)
기일
25-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4880만 ~ 5801만중간 추정: 5301만 (최저가 대비 114.6% · 감정가 대비 80.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4626만 × 106~125% = 4880만 ~ 5801만경북 주택 · 유찰 1회 낙찰 2,147건 — 중간값 114.6%, 사분위 105.5~125.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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