김천지원 2024타경14090-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-06-12 경매접수
2. 24-06-12 경매개시결정
3. 25-08-13 6차 매각기일 · 최저가 1억 638만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 571만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

혁신1로

건물 · 대지권

건물

52.95㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

율곡동 1

호

28층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 본건 기호1-4는 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하는 "한신휴시티" 제1층 제122호, 제1층 제123호, 제1층 제124호, 제1층 제125호 단위 상가로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상28층건 중1층 122호외 3개호로서 - 외벽: 페인트, 대리석 등 외장재 마감. - 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 바닥: 내장바닥재 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 현:공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 대체로 등고 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (2014-02-03)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물관리대장상 현황도면상 4개호 구분되어 있으나, 현 벽체가 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 1층122호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 1층123호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 1층124호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 1층125호 (율곡동,한신휴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 경계 구분 없이 하나의 공간으로 이용

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 경상북도 김천시 혁신1로 81, 1층123호 (율곡동,한신휴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 28층 오피스텔 지1층 5146.68㎡ 1층 1893.29㎡ 2층 4800.94㎡ 3층 4800.94㎡ 4층 4937.48㎡ 5층 908.39㎡ 6층 1136.03㎡ 7층 1136.03㎡ 8층 1136.03㎡ 9층 1136.03㎡ 10층 1136.03㎡ 11층 1136.03㎡ 12층 1136.03㎡ 13층 1136.03㎡ 14층 1136.03㎡ 15층 1136.03㎡ 16층 1136.03㎡ 17층 1136.03㎡ 18층 1136.03㎡ 19층 1136.03㎡ 20층 1136.03㎡ 21층 1136.03㎡ 22층 1136.03㎡ 23층 1136.03㎡ 24층 1136.03㎡ 25층 1136.03㎡ 26층 1136.03㎡ 27층 1136.03㎡ 28층 1136.03㎡ 철근콘크리트구조 52.95㎡

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 635m · 운남중학교 · 중학교
• 809m · 농소초등학교 · 초등학교
• 834m · 율곡중학교 운동장
• 924m · 율곡초등학교 운동장
• 936m · 김천중앙고등학교 · 고등학교
• 1365m · 율곡고등학교 · 고등학교
• 1453m · 운곡초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 한국법무보호복지공단 · 11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 15-3, 19, 20, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 199m · 대한법률구조공단 · 11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 14-5, 14-6, 15, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 227m · KTX김천구미역(종 · 11, 113-7, 12, 13-2, 13-7, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 250m · KTX김천구미역 · 11-0, 111-0, 112-4, 112-9, 113-2, 113-8, 113-9, 12-4, 12-6, 12-8, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-6, 15
• 275m · KTX김천구미역 · 11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-8, 113-9, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-9, 13-2, 13-6, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-5, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상북도 김천시 혁신1로 81, 1층123호 (율곡동,한신휴시티)

감정가

6억 3300만

최저가

1억 638만 (17%)

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

기일

25-08-13

등기부현황

등기 기재 없음