와든스톤법원경매

경매· 공장

대구서부지원 2009타경6735-1

경상북도 성주군 금수면 광산리 161-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7108만98만/평· 감정가 5억 3011만 (70%)

담당계1계053) 570 - 2301

대구서부지원 2009타경6735-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7108만감정가 대비 70%
감정가
5억 3011만
최저 평당가
98만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7108만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8629만 ~ 4억 5086만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3억 7108만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1250.00㎡ (378.1평)
토지면적
3447.00㎡ (1042.7평)
제시외면적
없음
보증금
3710만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5000만
담당계
1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물
1250.00㎡ (378.1평) · 철골조 · 공장
대지권
금수면 161-2
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 금수면 광산리 소재 "금수면사무소" 북동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위일대는 면소재지 주변의 소규모 공장지대 및 농경지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 면소재지 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 부근 지세는 남하향 완경사를 이루며, 본건 자체 지반은 대체로 평<br /> 탄하게 정지되어 공장용지로 이용 중이며, 남측 일부는 법면임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하나, 실제 통행은 본건 일부가 포함된 폭 약<br /> 10m의 도로를 통해 출입하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,<br /> ·벽체：T-75mm 판넬 마감.<br /> ·바닥：콘크리트위 칼라하드너코팅.<br /> ·창호：알미늄샷시 단창.<br /> ·주기둥：H-BEAM 400×200mm.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 이용상태

공장.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 화재탐지설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 금수면 광산리 161-2 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경상북도 성주군 금수면 광산리 161-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

- 별지 기재 부동산은 공장이며 별지 사진 3번,4번 공장,2번 사무실은 텅 비어 있으며 별지 사진 1번 사무실 한칸에는 책상,소파가 있으나 점유확인이 불가하며 세무서에 등록사항등의 열람제공요청서에 해당 사항 없으며 전입자 없음

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강○○

가압류권자 최○○

가압류권자 현대캐피탈주식회사

근저당권자 강○○

근저당권자 김○○

근저당권자 조○○

배당요구권자 강○○

채권자 김○○

채무자 한국쵸크 주식회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-03 · 경상북도 성주군 금수면 광산리 161-2 · 공장용지 3447㎡

09-12-03 · 경상북도 성주군 금수면 광산리 161-2 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1250㎡

당사자

채권자
김의출
채무자
한국쵸크 주식회사
소유자
김시현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 306m금수강산면 복지회관0
  • 310m광산10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8629만 ~ 4억 5086만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경상북도 성주군 금수면 광산리 161-2
감정가
5억 3011만
최저가
3억 7108만 (70%)
건물면적
1250.00㎡ (378.1평)
기일
09-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8629만 ~ 4억 5086만중간 추정: 4억 1375만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7108만 × 104~122% = 3억 8629만 ~ 4억 5086만전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 1,206건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.1~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2009년

경상북도 성주군 진행 물건