대구서부지원 2025타경3880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 567만 (69%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.00㎡ (28.7평)

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

23.20

보증금

1056만 (최저가의 10%)

청구금액

356만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

심산로

건물 · 대지권

건물

95.00㎡ (28.7평) · 단독주택

대지권

성주읍 403-2

호

단층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주군청" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호(1,2): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. -기호(2): 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거 용건부지'로 이용중임. -기호(3): 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거 용건부지' 및 일부 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1): 본건이 현황 '도로'임. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 현황 '도로'(기호①,③토지)를 통해 출입 함. -기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측 일부는 폭 약 1~2미터 내외의 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기 념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기 념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기 념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 타인소유(다른 공유자 소유)의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-기호(1)토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중임. -기호(3)토지는 공부상 지목이 '대'이나, 일부 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)시멘트 블록조 강판기와지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)시멘트 블록조 강판기와지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가,나): 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가,나)건물은 공부상 구조가 '기와지붕'이나, 실제 '강판기와지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

-목적물 소재지(경북

경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2 · 30㎡

경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 288㎡

경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 시멘트 블록조 기와지붕단층주택 33.20㎡ 시멘트 블록조 기와지붕단층주택 38.60㎡

경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3 · 294㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가처분권자

주OOOOOOOOOOOOO

공유자

석OO

공유자

심OO

교부권자

성OO

근저당권자

성OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2 · 대 30㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2 · 대 30㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 대 288㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 대 288㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 시멘트 블록조 기와지붕단층주택 33.20㎡ 시멘트 블록조 기와지붕단층주택 38.60㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1 · 시멘트 블록조 기와지붕단층주택 33.20㎡ 시멘트 블록조 기와지붕단층주택 38.60㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3 · 대 294㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3 · 대 294㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 성주여자중고등학교
• 422m · 성주초등학교 · 초등학교
• 621m · 성주중앙초등학교 · 초등학교
• 1077m · 성주중학교 · 중학교

버스

• 109m · 명가타운 · 0, 1
• 116m · 명가타운 맞은편 · 0, 1, 2
• 218m · 성주군청 · 0, 1
• 220m · 성주군청 별관 · 1
• 234m · 경산2리 노인회관 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-19, 성주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-19 · 성주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 567만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 409만

소유자 잔여

3667만

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