대구서부지원 2026타경56-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1747만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.00㎡ (61.4평)

토지면적

2886.00㎡ (873.0평)

제시외면적

없음

보증금

4174만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1244만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

백운2길

건물 · 대지권

건물

203.00㎡ (61.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

수륜면 887

호

2층

당사자

채권자

대O OOOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 수륜면 백운리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대 및 농경지대로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(3)~(6): 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 '단독주택' 건부지로 이용 중임. 일련번호(3),(5),(6): 공히 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이며 '전'으로 이용 중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사지대이며, '전' 및 일부 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3),(5): 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(4): 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(6): 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (3)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전" 및 일부"도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 목조 싱글지붕 2층 건물로서, 외벽: 목재사이딩 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. (나) 목조 싱글지붕 단층 건물로서, 벽체: 목재사이딩 등 마감. 바닥: 콘크리트 미장 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 단독주택 (나): 단독주택(부속창고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 건물
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• 목록 5 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 888 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 889 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 990㎡

경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 목조 싱글지붕 단독주택 2층건물 1층 단독주택 163.4㎡ 2층 단독주택 21.6㎡ 부속건물 목조 싱글지붕 1층 단독주택(부속창고) 18㎡

경상북도 성주군 수륜면 백운리 887-1 · 396㎡

경상북도 성주군 수륜면 백운리 887-2 · 1193㎡

경상북도 성주군 수륜면 백운리 888 · 192㎡

경상북도 성주군 수륜면 백운리 889 · 115㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO

근저당권자

대O OOOOO

소유자

이OO

승계인

새OOOOOOO

지상권자

대O OOOOO

채권자

대O OOOOO

채무자

문OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 대 990㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 대 990㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 목조 싱글지붕 단독주택 2층건물 1층 단독주택 163.4㎡ 2층 단독주택 21.6㎡ 부속건물 목조 싱글지붕 1층 단독주택(부속창고) 18㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 · 목조 싱글지붕 단독주택 2층건물 1층 단독주택 163.4㎡ 2층 단독주택 21.6㎡ 부속건물 목조 싱글지붕 1층 단독주택(부속창고) 18㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887-1 · 답 396㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887-1 · 답 396㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887-2 · 답 1193㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 887-2 · 답 1193㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 888 · 전 192㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 888 · 전 192㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 889 · 전 115㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 889 · 전 115㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-27, 대성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-27 · 대성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1747만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1121만

소유자 잔여

4억 1121만

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