대구서부지원 2025타경3279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 428만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

509.00㎡ (154.0평)

토지면적

1768.00㎡ (534.8평)

제시외면적

15.00

보증금

6042만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8398만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

선노로

건물 · 대지권

건물

509.00㎡ (154.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

선남면 1001-1

호

단층

당사자

채권자

다OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 ‘소학1리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형이며, '공업용건물' 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 남동측으로 폭 약 7~8m의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 토지 지상에 제시외인 이동이 가능한 콘테이너 1기가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 번호 (2) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 - 사용승인일 : 2018.05.23. - 층 고 : 약 8m - 주기둥 : H-Beam 400x200mm - 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임 등 마감 - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 - 천 정 : 철골트라스 노출 마감 - 창 호 : 샤시창호에 이중유리끼움입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 번호 (2) 건물은 '공장'입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 번호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (2) 건물 옥상에 태양광발전설비(타인소유로 조사됨, 59.74Kw)가 설치되어 있으며, 번호 (2) 건물 내부에 제시외의 용도미상인 기계기구가 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 씨동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-

경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 · 1768㎡

경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 494㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

성OO

근저당권자

성OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

성OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

다OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 · 공장용지 1768㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 · 공장용지 1768㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 씨동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 494㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 씨동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 494㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 877m · 성주도원초등학교 · 초등학교
• 1391m · 명인중학교 · 중학교
• 1452m · 명인정보고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 소학1리 복지회관 · 0, 51, 51-1
• 196m · 소학1리 복지회관 · 0, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 다사새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 다사새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 428만

매각비용

906만

배당 가능액

5억 9522만

소유자 잔여

3억 5430만

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