대구서부지원 2024타경39349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 2536만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1416.50㎡ (428.5평)

토지면적

10015.00㎡ (3029.5평)

제시외면적

533.40

보증금

1억 8253만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 7629만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

선노로

건물 · 대지권

건물

1416.50㎡ (428.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

선남면 805-15 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

달OOOOOOOO

채무자

대OOOOOO OOOO

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "도성치안센터" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 10필지 일단으로 연접하여 위치하는 토지로서, 부근은 국도주변 다세대주 택, 근린생활시설, 소규모공장 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 남측 근거리 국도 30호선이 통과하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1-7,9): 완경사지대의 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 토지 (2계단으로 조성)로서, "테마파크(반려견)부지"로 이용 중입니다. 기호 8,10): 완경사지대 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "공업용건부지"로 이용 중입니다. 기호 17): 완경사지대 내 대체로 세장형의 토지로서 "도로"로 이용 중입니다. 기호 18): 완경사지대 내 삼각형의 토지로서 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1-3,5,7,9): 일단의 토지로서 지적도상 맹지상태이나 인접필지 본건 기호 4)를 경유하여 출입하고 있습니다. 기호 4,8,10): 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접한 상태입니다. 기호 6): 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접한 상태입니다. 기호 17,18): 현황 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,공장설립제한 지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>, 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호 4,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법 >,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>, 기호 6,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호 )<수도법>,공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>, 기호 8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-가) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호 10,17,18): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-가)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립 승인 지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1-7,9): 공부상 지목은 "묘지, 전, 임야" 이나 현황 "대" 입니다. 기호 10): 토지의 공부상 대지위치는 성주군 선남면 도성리 산15-13번지이나, 당해 지번은 등록전환되어 성주군 선남면 도성리 801-8번지이며, 공부상 지목 은 "대지"이나 실제 "공장용지" 로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 11): 철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 목재, 타일 등 내장마감재 마감, 창호: 새시창호입니다. 기호 12-16): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 사이딩판넬 및 판넬 등 마감, 내벽: 벽지, 목재, 타일 등 내장마감재 마감, 창호: 새시창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 11): 공부상 "소매점"이나 실제로는 "공장"으로 이용 중입니다. 기호 12-16): 제2종근린생활시설(휴게실, 탈의실(방갈로), 일부 창고) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 11): 위생설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 기호 13,14): 급배수설비, 위생설비 및 난방설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 및 관정이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 11): 공부상 구조는 "경량철골구조"이나, 실제 "철골구조"입니다. 기호 15): 공부상용도는 "휴게실(방갈로)"이나, 일부 "창고"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 801-8 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 성주군 선남면 도성3길 22-27 (주1동) · 건물
• 목록 12 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주1동) · 건물
• 목록 13 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주2동) · 건물
• 목록 14 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주3동) · 건물
• 목록 15 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주4동) · 건물
• 목록 16 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주5동) · 건물
• 목록 17 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 806-7 · 토지
• 목록 18 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 806-8 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 806 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 809-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산14-7 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-5 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-9 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-10 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-14 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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3

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1

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-영업

경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 410㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 806 · 2046㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 809-2 · 71㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산14-7 · 598㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-5 · 1573㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-9 · 601㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-10 · 670㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-14 · 141㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15 · 2872㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 801-8 · 1033㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-13

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15

경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15

경상북도 성주군 선남면 도성리 806-7 · 220㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 806-8 · 18㎡

부동산표시목록

가압류권자

달OOOOOOOO

가압류권자

오OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

달OOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

육OO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

성OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

달OOOOOOOO

채권자

달OOOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 묘지 410㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 묘지 410㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 801-8 · 대 1033㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 801-8 · 대 1033㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성3길 22-27 (주1동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 392㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주1동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(놀이형시설:휴게실,탈의실) 90㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주2동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(놀이형시설:휴게실,탈의실) 72㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주3동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(놀이형시설:휴게실,탈의실,화장실) 90㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주4동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(놀이형시설:휴게실) 149.1㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 23-21 (주5동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(놀이형시설:휴게실,탈의실) 90㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 806 · 전 2046㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 806 · 전 2046㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 809-2 · 전 71㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 809-2 · 전 71㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산14-7 · 임야 598㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산14-7 · 임야 598㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 1573㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 1573㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 601㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 805 · 601㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-10 · 임야 670㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-10 · 임야 670㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-14 · 임야 141㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-14 · 임야 141㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15 · 임야 2872㎡
• 26-11-03 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 산15-15 · 임야 2872㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 명인중학교 · 중학교
• 719m · 명인정보고등학교 · 고등학교

버스

• 286m · 소학교차로(성주방향) · 0
• 304m · 광영검문소 · 0, 51, 51-1
• 307m · 소학교차로(성주방향) · 0, 250
• 307m · 광영검문소 · 250
• 313m · 소학교차로(대구방향) · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-12, 달성축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-12 · 달성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 2536만

매각비용

2738만

배당 가능액

17억 9798만

소유자 잔여

9억 9798만

앱에서 보는 것

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