대구서부지원 2009타경7639-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-08 · 경매접수
2. 09-05-08 · 경매개시결정
3. 09-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4208만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.02㎡ (54.8평)

토지면적

176.00㎡ (53.2평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물

181.02㎡ (54.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대가면 248-7

호

2층

당사자

채권자

대가농업협동조합

채무자

이옥희

소유자

이옥희

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경북 성주군 대가면 옥련리 소재 "여우실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위에는<br /> 주택, 전, 답 등이 산재하는 지방도변 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도에 접하여 제차량 출입 용이하고, 면소재지 인근에 위치하여 교통사정은 무난한편<br /> 임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 사다리형에 가까운 토지로서, 북서향 경사지에 평탄하게 조성된 `주상용` 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 15M 아스팔트 포장도로(지방도)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(녹지), 제2종지구단위<br /> 계획구역(주거용지), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역(성주옥성리의열<br /> 각).<br /> <br /> 기호2, 3)은 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주거용지), <br /> 접도구역(경상북도 고시 제2003-48호), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지<br /> 역(성주옥성리의열각).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조(ㄱ).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 화강석, 타일붙임 및 몰탈위페인트마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감.<br /> 바닥 : 장판지 및 타일깔기.<br /> 창호 : 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 : ┌ 1층 : 점포(일부 `방`) ┐<br /> │ │으로 이용중임.<br /> └ 2층 : 주택 ┘<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 1층 일부 및 2층 전체 유류보일러에 의한 난방설비<br /> 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장등본상 기호2) 지상에 `토조스레트지붕 주택(23.4㎡) 및 농업생산시설(12.99<br /> ㎡)` 이 등재되어 있으나, 실제 `멸실` 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-6 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 0명

이건 부동산 중 248-1 지상에 별지사진 2와 같이 제시외 건물이 있음. 이곳에서 만난 사건외 김달선이 본인은 이건 부동산의 공유자인 사건외 장선옥의 母이며, 제시외 건물은 본인이 점유하고 있다고 함. 위 김달선이 이건 부동산 중 2층 지상건물은 이건 채무자겸 소유자 이옥희가 점유하고 있다고 하나, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 통지서를 두고 와도 연락이 없었음. 세무서에 조회한 바, 위 2층 건물의 1층 부분은 사건외 이금연이 만남휴게점이라는 상호로 임차인 등록이 되어있음. 이건 부동산에 주민등록전입세대는 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

성주새마을금고

공유자

장○○

교부권자

성○○

임차인

이○○

채권자

대가농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-03 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-7 · 대 96㎡
• 09-12-03 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-1 · 대 80㎡ (위 소유권의 지분 2분의1 단, 이옥희 지분전부)
• 09-12-03 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-6 · 대 80㎡ (위 소유권의 지분 2분의1 단, 이옥희 지분전부)
• 09-12-03 · 경상북도 성주군 대가면 옥련리 248-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설 및 농가주택 1층 근린생활시설(일반음식점) 99.45㎡ 2층 농가주택 81.57㎡

주변

학군

• 644m · 대가초등학교 · 초등학교
• 648m · 대가초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 대가면옥성리 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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