대구서부지원 2009타경15227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-16 · 경매접수
2. 09-09-17 · 경매개시결정
3. 09-11-26 · 배당요구종기
4. 11-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 8050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2217.98㎡ (670.9평)

토지면적

21015.00㎡ (6357.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1805만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5304만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

도로명주소

운용로

건물 · 대지권

건물

2217.98㎡ (670.9평) · 철골조 · 공장용지

대지권

용암면 528 · 농림지역

호

3층

당사자

채권자

김수석 외 2

채무자

주식회사 유피오하이테크

소유자

손은미 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 11-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 용암면 문명리 소재 속칭 "문산마을" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농촌취락, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형 <br /> 성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근지까지 차량출입 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 <br /> 및 편의성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)∼(7): 전체토지는 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있<br /> 고 기호(1)은 일부 법면경사지이며, 일단의 공장용지로 이용중임.<br /> <br /> <br /> ·기호(8),(10),(12): 전체토지는 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되<br /> 어 있으며, 동측으로 높이 약10미터 정도의 옹벽공사로 본건<br /> 은 동측도로보다는 상당히 고지대에 위치하며, 잡종지(창고<br /> 시설 예정지)로 이용중임.<br /> <br /> <br /> ·기호(9): 부정형의 토지로서, 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 잡<br /> 종지(창고 및 근린생활시설 예정지)로 이용중임. <br /> <br /> <br /> ·기호(11): 부정형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 전<br /> (휴경지)로 이용중임.<br /> ·기호(13),(14): 부정형의 토지로서, 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으<br /> 며, 잡종지로 이용중임. <br /> <br /> <br /> ·기호(15)∼(20): 전체토지는 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되어<br /> 있으며, 동측으로 높이 약10미터 정도의 옹벽공사로 본건은 동 <br /> 측도로보다는 상당히 고지대에 위치하며, 공장 및 잡종지(공장 <br /> 및 창고시설 예정지)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)∼(20) 토지는 일단의 공장용지, 창고 및 근린생활시설예정지로서, 기호(1)<br /> ∼(5) 토지는 기호(6),(7) 토지를 통하여 통행하고 있으며, 그 밖의 기호(8)∼(20) <br /> 토지는 일단(공장용지, 창고 및 근린생활시설예정지)의 인접토지를 통하여 통행하<br /> 고 있으며, 동측으로 폭 약4미터 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으나, 높 <br /> 이 약10미터 정도의 옹벽공사로 진출입이 불가능한 상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)∼(8),(10)∼(12),(14)∼(18),(20): <br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역,<br /> 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」상 배출시설설치제한지역임.<br /> <br /><br /> ·기호(9),(13),(19): <br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역,<br /> 「산지관리법」상 준보전산지,<br /> 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」상 배출시설설치제한지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 기호(8),(10),(12),(14),(15)는 "전" , 기호(9),(13),(19)는 "임야",<br /> 기호(16),(17)은 "답"이나, 현황은 "잡종지(공장, 창고 및 근린생활시설예정지)"로 <br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자<br /> 토지등기부등본상 소유자는 "주식회사화신정공 외 4"임.<br /><br /> 나. 임대관계<br /> 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. <br /><br /> 다. 기타<br /> 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(가) 일반철골조 슬래브지붕 지상3층건으로서,<br /> 2005년 10월 13일에 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. <br /> 주기둥: H-Beam 300×300m/m등 <br /> 벽체: 하단부 약1.2미터는 조적조쌓기위 몰탈위 페인트마감,<br /> 상단부 샌드위치판넬마감.<br /> 바닥: 콘크리트 및 일부 내장타일마감.<br /> 천장: 사무실은 아스칼텍스마감.<br /> 창호: 샌드위치판넬 행가도어설치 및 알루미늄샷시 단창임.<br /><br /><br /> ·기호(나) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층건으로서,<br /> 2005년 10월 13일에 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. <br /> 주기둥: H-Beam 300×150m/m등<br /> 벽체: 하단부 약1.2미터는 조적조쌓기위 몰탈위 페인트마감,<br /> 상단부 사이딩판넬 및 샌드위치판넬마감.<br /> 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 벽지마감.<br /> 바닥: 콘크리트 및 일부 내장타일등 마감.<br /> 천장: 식당은 아스칼텍스마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창임.<br /> 기타: 2층 바닥은 일부 철거된 상태임. <br /> <br /> <br /> ·기호(다) 일반철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층건으로서,<br /> 2005년 10월 사용승인 및 2008년 12월에 증축사용승인을 득하였으며, 현상은 <br /> 보통임. <br /> 주기둥: H-Beam 450×200m/m등<br /> 벽체: 하단부 약1.2미터는 조적조쌓기위 몰탈위 페인트마감,<br /> 상단부 샌드위치판넬마감.<br /> 바닥: 칼라하드너 및 아스타일마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(가)창고 및 사무실로서,<br /> ┌1층: 창고, 화장실2, 계단실<br /> │2층: 사무실(공실), 화장실2, 계단실<br /> └3층: 사무실(공실), 화장실2, 계단실 <br /> <br /><br /> ·기호(나)식당 및 창고로서,<br /> ┌1층: 식당, 창고, 다용도실, 세면장2, 화장실2등<br /> └2층: 창고, 2층바닥은 일부 철거된 상태임.<br /> <br /> <br /> ·기호(다)공장 및 창고로서,<br /> ┌1층: 공장등<br /> └2층: 공장(창고)등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·기호(가),(나) 건물은 건물등기부등본상 경상북도 성주군 용암면 문명리 528,<br /> 530-18, 530-17, 141-2, 141, 530-16, 484-3지상에 소재하나, 실제는 같은곳 <br /> 530-17 단일지상에 소재함. <br /> <br /> <br /> ·기호(다) 건물은 건물등기부등본상 경상북도 성주군 용암면 문명리 530-18, <br /> 141-2, 141, 530-1, 142지상에 소재하나, 실제는 같은곳 530-18 및 같은곳 141 <br /> 양지상에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자<br /> 건물등기부등본상 소유자는 "주식회사화신정공 외 4"임.<br /><br /> 나. 임대관계<br /> 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.<br /><br /> 다. 기타<br /> 없음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

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부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서○○

근저당권자

김○○

근저당권자

다사농업협동조합

근저당권자

대구대서신용협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사뉴엠건설

근저당권자

평산종합건설주식회사

배당요구권자

장○○

소유자

손○○

소유자

주식회사케이앤제이

소유자

주식회사화신정공

소유자

지지주식회사

압류권자

성○○

임차인

(주)알엔씨 영남지점

임차인

박○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

진○○○

채권자

김○○

채권자

조○○

채권자

주식회사 드림상호저축은행(변경전:주식회사 삼화두리상호저축은행)

채무자겸소유자

주식회사 유피오하이테크

임차인현황

매각공고

• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 528 · 공장용지 1710㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 141-1 · 전 880㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 530-3 · 임야 5587㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 1301-6 · 전 161㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 528-1 · 전 1014㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 538-3 · 전 453㎡ (위 소유권의 지분 453분의70 단, 손은미 지분전부 위 소유권의 지분453분의383 단, 주식회사 유피오하이테크 지분전부)
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 530-18 · 공장용지 217㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 530-17 · 공장용지 9232㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 141-2 · 공장용지 90㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 141 · 공장용지 1027㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 528 · 일반철골조 슬래브지붕 3층 창고 및 사무실 1층 창고 664.53㎡ 2층 사무실 258.73㎡ 3층 사무실 258.73㎡ 일반철골조 판넬지붕 2층 식당 및 창고 1층 식당 245.84㎡ 2층 창고 233.06㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 530-18 1호 · 1호 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 공장, 창고 1층 332.61㎡ 2층 224.48㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 530-16 · 공장용지 553㎡
• 11-05-11 · 경상북도 성주군 용암면 문명리 484-3 · 공장용지 91㎡

주변

학군

• 1214m · 대동초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 문명1리(새마) · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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