대구서부지원 2011타경4350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-04-11 · 경매접수
2. 11-04-12 · 경매개시결정
3. 11-06-21 · 배당요구종기
4. 11-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 4518만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4882.72㎡ (1477.0평)

토지면적

33022.00㎡ (9989.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3451만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 053)570-2305

건물 · 대지권

건물

4882.72㎡ (1477.0평) · 공장용지

대지권

용암면 321

호

단층

당사자

채권자

김명환 외 38

채무자

용화콘크리트주식회사

소유자

이기선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 용암면 용계리 소재 "새마마을" 남동측 인근의 지방도변<br /> 에 위치하며, 부근일대는 간헐적으로 공장이 소재하나 대부분 농경지, 임야 등으<br /> 로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도 및 인접토지 등을 통해 제차량 출입이 가능하며, 지방도변에 소재하여 공<br /> 장지로서의 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 남서향의 경사지대에 자체지반 대체로<br /> 평탄하게 조성하여 공장용지로 이용중임.<br /><br /> 기호3): 서측 하향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 공장용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),2): 인전토지(351-5, 355-7번지) 등을 통하여 아스팔트포장 왕복 2차선의<br /> 지방도로로 출입함. <br /> <br /> 기호3): 본건 북동측으로 지적도상 왕복 2차선의 지방도에 접하나, 고저차로 인하<br /> 여 북측의 약4m 진입도로를 통해 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역임.<br /> <br /> 기호2): 계획관리지역, 접도구역(지방도905호선[경상북도 고시 제2003-45호]), 배<br /> 출시설설치제한지역임. <br /> <br /> 기호3): 계획관리지역, 접도구역(지방도905호선[경상북도 고시 제2003-45호]), 배<br /> 출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 19동이 소재하여 개략적으로<br /> 실측사정하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 나. 기타.<br /> 기호1),2)토지는 일단의 토지인 용게리 351-5번지 등을 통하여 출입하나 진입<br /> 로등 일단의 토지도 2011타경 5186호로 경매중인 바, 이에 구애됨이 없이 평<br /> 가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가)일반철골조 판넬지붕 단층 공장으로서,(사용승인: '05.1월)<br /> 주기둥: H-Beam 400×200m/m, 250×125m/m<br /> 처마고: 약 6미터임.<br /> 벽체: 판넬노출임.<br /> 바닥: 콘크리트마감.<br /> 천정: 트러스위 판넬노출임.<br /> 창호: 새시단창이며, 화재경보설비 되어 있음.<br /><br /> 기호나)일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(양생실)으로서,(사용승인: '05.1월)<br /> 주기둥: H-Beam 400×200m/m,250×125m/m<br /> 처마고: 약10미터임<br /> 벽체: 판넬노출임.<br /> 바닥: 하드너마감.<br /> 천정: 트러스위 판넬노출임.<br /> 창호: 새시단창이며, 화재경보설비 되어 있음.<br /><br /> 기호다)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인: '05.1월)<br /> 외벽: 싸이딩 판넬임.<br /> 내벽: 판넬노출임.<br /> 바닥: 인조석물갈기 및 일부 타일마감.<br /> 천정: 아스칼텍스마감.<br /> 창호: 새시단창임.<br /> 이용상황: 사무실(내 사장실, 응접실, 탕비실, 화장실)로 이용중이며, 위생 및<br /> 급배수 설비, 화재경보설비 되어 있음.<br /><br /> 기호라),사),아)경량철골조 샌드위치판넬 단층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 1996.05.03<br /> 주기둥: 철파이프구조(Ø140mm)<br /> 벽체: 하단부 약1미터정도 조적위 상단부 샌드위치판넬(50(t)mm)잇기마감.<br /> 천장: 철재트러스 노출임.<br /> 바닥: 하드너마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창임.<br /> 층고: 약5미터정도임.<br /> 이용상태: 공장임.<br /><br /> 기호마)철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 증축승인일자: 2009.12.18<br /> 주기둥: H-Beam(500×200mm, 250×125mm)<br /> 벽체: 샌드위치판넬(75(t)mm)잇기마감.<br /> 천장: 철골트러스노출임.<br /> 바닥: 시멘트콘크리트마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창임.<br /> 층고: 기계실은 약10미터, 양생실은 약6미터정도<br /> 이용상태: 공장(기계실, 양생실)<br /> 양생실은 23m(W)×30m(L)×5m(H), 내부는 철근콘크리트 및 판넬구조로 10단규모<br /> 로 6칸, 내부레일 설치 되어 있음.<br /><br /> 기호바)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 2009.12.18<br /> 벽체: 조립식 구조로 샌드위치판넬잇기마감.<br /> 바닥: 시멘트콘크리트 및 장판지마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창임.<br /> 이용상태: 창고<br /> 위생설비가 되어 있음.<br /><br /> 기호자)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 1996.05.03<br /> 외벽: 테라코타일 및 시멘트몰타위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지 일부 내장타일등 마감.<br /> 바닥: 장판지 및 일부 내장타일등 마감.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.<br /> 이용상태: 1층 - 기숙사(방10, 주방 겸 거실5, 욕실 겸 화장실5)<br /> 2층 - 사무실 및 기숙사(방4, 주방 겸 거실2, 욕실 겸 화장실2)<br /> 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가),나),라),마),사),아): 공장<br /> 기호다): 사무실<br /> 기호바): 창고<br /> 기호자): 기숙사, 사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호자)건물은 개별난방설비(유류보일러) 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 19동이 소재하여 이를 개략적<br /> 으로 실측사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호가)∼다)건물은 공부상 321, 320, 320-1지상이나, 실제 합병되어 321 및<br /> 320-1지상에 소재함.<br /> 기호자)건물은 1층 용도가 공부상 사무실, 기숙사이나, 실제 기숙사이며, 2층 공<br /> 부상 용도는 사무실, 연구실이나, 실제 사무실 및 기숙사임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 등은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

서대구세무서에 등록사항등의 현황서를 요청한바 해당사항이 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

제일산업주식회사

가압류권자

주식회사 대맥건설산업

가압류권자

중소기업중앙회

교부권자

경산세무서

교부권자

김천세무서

교부권자

남대구세무서

교부권자

성○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사대구은행

근저당권자

주식회사대구은행 승계인 한국자산관리공사

근저당권자

주식회사대한통상에너지

근저당권자

중소기업은행

기타

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 대한통상에너지

배당요구권자

주식회사 두산캐피탈

배당요구권자

주식회사 하렉스엔지니어링

소유자

이○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○

임금채권자

김○○

임금채권자

류○○

임금채권자

마○(DJALILOV MASHALBEK)

임금채권자

만○(YULDASHEV MANSURBEK)

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

백○○

임금채권자

사○○(IRGASHEV SARVARBEK)

임금채권자

살○○(SALIYO)

임금채권자

성○○

임금채권자

안○○

임금채권자

압○○○(SHONAZAROV ABDULHODI)

임금채권자

오○○

임금채권자

우○○(MADALIEV UTKIRJON)

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

임○○

임금채권자

장○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임금채권자

조○○

임금채권자

조○○

임금채권자

차○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○ 외 33

임차인

김○○

임차인

류○○

채권자

주식회사 청원산업

채무자겸소유자

용화콘크리트주식회사

임차인현황

매각공고

• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 321 · 공장용지 4330㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 351-1 · 철파이프조 스레이트지붕 단층공장 312.00㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 기숙사 32.85㎡ 제시외-작업장 경량철골조 강판지붕 85 -작업장 경량철골조 판넬지붕 99.9 -작업장 판넬조 판넬지붕 30.6 -방 목조 스레트지붕 20.8 -양생실 조적조 스레트지붕 33.6 -양생실 판넬조 판넬지붕 30.1
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 351-1 · 잡종지 1104㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 319 · 전 337㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 355-1 · 답 242㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 산30-3 · 임야 1648㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 산30-4 · 임야 11033㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 351-5 · 도로 370㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 355-6 · 도로 34㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 355-7 · 도로 25㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 320-1 · 공장용지 4920㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 321 · 일반철골조 판넬지붕 단층 일반공장 494.16㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 494.16㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 102.06㎡ 제시외-골재야적장 콘크리트조 및 철골조 칼라강판지붕 282.2 -작업장 철파이프조 천막지붕 33 -골재야적장 철골조 칼라강판지붕 167.7 -작업장 철골조 판넬지붕위 보온덮개지붕 135.6 -창고 판넬조 판넬지붕 31 -양생실 철골조 판넬지붕위 보온덮개지붕 393.3 -보일러실 판넬조 판넬지붕 20 -기계실 판넬조 판넬지붕 13.5 -창고 철파이프조 천막지붕 27 -창고 철파이프조 천막지붕 12 -공장 철골조 천막지붕 116 -창고 판넬조 판넬지붕 12.2 -창고 철골조 천막지붕 60 -창고 경량철골조 강판지붕 13
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 381 · 공장용지 8979㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 381 에이동호 · 에이동호 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 43.5 -통로 철파이프조 천막지붕 198 -골재야적장 철골조 판넬 및 칼라쉬트지붕 397.5 -기계실 경량철골조 판넬지붕 80 -보일러실등 경량철골조 칼라강판지붕 140.1
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 381 에이치동 · 철골조 판넬지붕 단층공장 1494.25㎡ 부속건물 케이동 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(창고) 60㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 381 비동호 · 비동호 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 435.6㎡
• 11-11-15 · 경상북도 성주군 용암면 용계리 381 시동호 · 시동호 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 475.2㎡ 부속건물 이동 벽돌구조 슬래브지붕 공장(사무실,기숙사) 244.62㎡ 이동 벽돌구조 슬래브지붕 공장(사무실,연구실) 244.62㎡
• 11-11-15 · 소재지:경북 성주군 용암면 용계리 321 외 16필지 토지,건물 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록2008년 제9호,제10호,제11호 및 제12호 2009년 제97호,제135호 및 제136호 2010년 제18호 및 제65호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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