대구서부지원 2012타경1112-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-02-02 경매접수
2. 12-02-03 경매개시결정
3. 12-04-16 배당요구종기
4. 12-11-15 2차 매각기일 · 최저가 2억 5541만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1349.20㎡ (408.1평)

토지면적

13246.00㎡ (4006.9평)

제시외면적

931.35

보증금

2554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8027만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

1349.20㎡ (408.1평) · 하천

대지권

수륜면 182

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 수륜면 신정리 "양정마을" 동측 인근에 소재하며, 본건지 일원은<br />마을주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(7) 토지는 각 부정형의 관광농원 부지로 이용중이며, 서측 제방에 비해 저<br />지이나, 여타 인접지와는 대체로 등고평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

전체적으로는 북서측으로 폭 약 3미터의 진입로 및 북측으로 폭 약 3미터의 진입로를 통<br />해 진입하고 있으며, 농원 내 자체 통행로를 통해 연계 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(6) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>.<br />기호(2),(4),(5),(7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

┌────┬────────┬──────────┐<br />│ 기 호 │ 공 부 │ 현 황 │<br />├────┼────────┼──────────┤<br />│ 1 │ 하천 │유지, 일부 "잡종지" │<br />├────┼────────┼──────────┤ <br />│ 3 │ 하천 │ 유지 │<br />├────┼────────┼──────────┤ <br />│ 4 │ 하천 │ 잡종지 │<br />├────┼────────┼──────────┤ <br />│ 6 │ 유지 │ 일부 "잡종지" │<br />└────┴────────┴──────────┘

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)조립식 판넬조 및 일부 세멘블럭조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 판넬, 몰탈위페인팅, 본 타일<br /> 바닥 : 장판지 및 콘크리트 마감<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(나)세멘벽돌조 칼라쉬트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일<br /> 바닥 : 장판지 및 콘크리트 마감<br /> 창호 : 목재 및 샷시 2중창임.<br /><br />(다)세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지, 타일<br /> 바닥 : 타일<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(라)조립식 트러스위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지<br /> 바닥 : 장판지<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(마)조립식 트러스위 아스팔트슁글지붕(일부 세멘블럭조 판넬지붕) 단층건으로서,<br /> 벽체 : 판넬 및 몰탈위페인팅<br /> 바닥 : 장판지<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(바),(사)파이프조 강판지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 하단 일부 블럭쌓기이나, 대부분 무벽체임.<br /><br />(아)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 장판지 등<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(차)-(하)판넬조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 사이딩판넬<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일<br /> 바닥 : 장판지, 일부 타일<br /> 창호 : 샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)구내매점 및 휴게실<br />(나)구내식당<br />(다)화장실<br />(라)방갈로 4개동<br />(마)휴게실, 창고<br />(바),(사)축사<br />(아)숙소<br />(차)-(하)방갈로.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가),(나),(아),(차)-(하)난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

┌────┬───────────┬─────────────┐<br />│ 기 호 │ 공 부 │ 현 황 │<br />├────┼───────────┼─────────────┤<br />│ 가 │ 183지상, 트러스지붕 │ 183 및 657-58 양지상 │<br />│ │ │ 일부 세멘블럭조 │<br />├────┼───────────┼─────────────┤ <br />│ 다 │ 칼라쉬트지붕 │ 스라브지붕 │<br />├────┼───────────┼─────────────┤ <br />│ │657-60지상, 트러스지붕│ 일부 의뢰외지상 소재, │<br />│ 라 │ 1동의 건물 │ 트러스위아스팔트슁글지붕,│<br />│ │ │ 4동의 건물 │<br />├────┼───────────┼─────────────┤<br />│ │ 조립식 트러스지붕, │트러스위 아스팔트슁글지붕,│<br />│ 마 │ 일반음식점(농원주점) │ 일부 세멘블럭조 판넬지붕 │<br />│ │ │ 휴게실 및 창고 │<br />├────┼───────────┼─────────────┤ <br />│ 바,사 │ 창고 │ 축사 │<br />├────┼───────────┼─────────────┤ <br />│ 아 │ 창고 │ 숙소 │<br />└────┴───────────┴─────────────┘

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물중 기호(자) 건물은 멸실되었음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1.조사참여인:이영희(임차인) 2.목적물은 서로 인접한 토지이며 이영희에 의하면 목적물전체를 자신이 임차하여 점유사용한다고 함. 3.세무서에 등록사항등의 현황서를 요청한바 해당사항이 없다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

나○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

성○○

임차인

이○○

채권자

달서새마을금고

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 182 · 하천 1514㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-58 · 대 5496㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-58 1호 · 1호 조립식 트러스지붕 단층 일반음식점(농원주점) 74.93㎡ 부속건물 파이프조 강판지붕 단층 창고 120㎡ 파이프조 강판지붕 단층 창고 120㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 40㎡ 파이프조 강판지붕 단층 창고 62.92㎡ 제시외-방갈로 판넬조 아스팔트슁글지붕 16㎡ -창고 철파이프조 칼라강판지붕 30㎡ -물탱크실 석조 판넬지붕 6㎡ -실내낚시터 철파이프조 구조물 Φ120m/m㎡ -옥외수영장 철근콘크리트 바닥 약 203.4㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-58 2호 · 2호 판넬조 판넬지붕 단층 부속사 25.05㎡ 판넬조 판넬지붕 단층 부속사 25.05㎡ 판넬조 판넬지붕 단층 부속사 25.05㎡ 판넬조 판넬지붕 단층 부속사 25.05㎡ 판넬조 판넬지붕 단층 부속사 25.05㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 183 · 대 1003㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 183 · 조립식조 트러스지붕 단층 구내매점 및 휴게실 142㎡ 제시외-창고 조적조 판넬지붕 42㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 183-1 · 하천 997㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 184 · 하천 337㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-5 · 대 791㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-5 · 세멘 벽돌조 칼라쉬트지붕 단층 구내식당 157㎡ 화장실 24㎡ 제시외-주방, 식당 조적조 판넬지붕 95㎡ -창고 조적조 및 철파이프조 천막지붕 40.5㎡ -화장실 조적조 판넬지붕 2.2㎡ 의뢰외지상 소재
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-60 · 유지 3108㎡
• 12-10-16 · 경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-60 · 조립식조 트러스지붕 단층 농원 휴식정자 48㎡

당사자

채권자

달서새마을금고

채무자

강석봉

소유자

강석봉

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

경상북도 성주군 수륜면 신정리 657-58 1호

감정가

5억 2125만

최저가

2억 5541만 (49%)

건물면적

1349.20㎡ (408.1평)

기일

12-11-15

등기부현황

등기 기재 없음