대구서부지원 2012타경3972-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1525.15㎡ (461.4평)

토지면적

8641.00㎡ (2613.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 530만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

1525.15㎡ (461.4평) · 공장용지

대지권

성주읍 277

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주농공단지" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근 일대는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황<br /> ·기호 ① : 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고 평탄하며, 공장 부지로 이용<br /> 중임.<br /> ·기호 ②, ③ : 부정형의 토지로서 남측 인접 도로보다 다소 낮게 조성되어<br /> 있으나, 여타 필지와는 대체로 등고 평탄하며, 농경지로 이용중임.<br /> ·기호 ④, ⑧, ⑨ : 부정형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, <br /> 건부지(미곡건조보관선별장)로 이용중임.<br /> ·기호 ⑤, ⑥, ⑦ : 부정형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며,<br /> 휴경지임.<br /><br /> 2) 인접 도로상태 <br /> ·기호 ① : 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.<br /> ·기호 ②, ③, ⑤ - ⑦ : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능함.<br /> ·기호 ④, ⑧, ⑨ : 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.<br /><br /> 3) 도시계획관계 및 공법상제한상태<br /> ·기호 ① : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 현상<br /> 변경허가 대상구역<문화재보호법>,<br /> ·기호 ② - ④, ⑧, ⑨ : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,<br /> ·기호 ⑤ - ⑦ : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재<br /> 보호법>임.<br /><br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

㉮, ㉱, ㉲ 시멘트조적조 강판지붕 단층건으로서,<br /> - 내·외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감,<br /> ※이용상황 : ㉮, ㉱ - 창고<br /> ㉲ - 공장<br /><br /> ㉯ 철근콘크리트조 강판지붕 단층건으로서,<br /> - 내·외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감,<br /> ※이용상황 : 공장<br /><br /> ㉰ 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> - 외 벽 : 적벽돌 및 세멘몰탈위페인팅 등 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,<br /> - 바 닥 : 인조석물갈기, 타일 및 장판지 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 샤시 이중창임.<br /> ※ 이용상황 : 사무실 등<br /><br /> ㉳ 철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,<br /> - 벽 체 : 칼라시트 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감,<br /> ※ 이용상황 : 미곡건조 보관 선별장더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 일부 외산 도정Line 및 부대설비로 현상 및 관리상태는<br /> 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 공부와의 차이 <br /> ·기호 ④은 제시목록상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"임.<br /> ·기호 ㉮, ㉯, ㉱, ㉲는 제시목록상 지붕이 "스레이트지붕"이나 실제 "강판지붕"임.<br /> ·기호 ㉰는 제시목록상 지붕이 "스레이트지붕"이나 실제 "판넬지붕"임.<br /> ·기호 ㉳는 제시목록상 "269, 1920-5번지" 양지상에 소재하나, 실제 "269번지" 상에<br /> 소재함.<br /><br /> 3) 본건 지상에 산재해 있는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함·평가<br /> 하였음.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 성주군 성주읍 대황리 277 1호

감정가

10억 5300만

최저가

10억 5300만 (100%)

건물면적

1525.15㎡ (461.4평)

기일

12-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음