대구서부지원 2012타경5206-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1388.68㎡ (420.1평)

토지면적

2205.00㎡ (667.0평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

2724만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

건물 · 대지권

건물

1388.68㎡ (420.1평) · 철골조 · 전

대지권

초전면 307-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1)-9): 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 "후산(못안)마을" 내에 위치하며 부근 일<br />대는 마을, 농경지대 및 주변 야산지대 등이 혼재함.<br />기호 10),11): 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재 "월곡저수지" 북서측 인근에 위치하며<br />부근 일대는 지방도변으로 마을, 농경지대 및 주변 야산지대 등이 혼재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-9): 소형차량 접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.<br />기호 10),11): 부근까지 제차량 접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 건(창고)부지로 이용중임.<br />기호 2): 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 건(축사)부지로 이용중임.<br />기호 3)-5): 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 주거용 건부지<br />로 이용중임.<br />기호 6): 부정형 토지로서, 남측 하향의 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있<br />며 현재 건(축사)부지로 이용중임.<br />기호 7): 부정형 토지로서, 남측 하향의 완경사지에 위치하며 현재 휴경지 상태임.<br />기호 8),9): 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 건(축사)부지로<br />이용중임.<br />기호 10),11): 공히 부정형의 인접한 토지로서, 북동측 하향의 중경사지에 위치하며 현재 자<br />연림 상태이며 일부가 절개되어 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 북측으로 폐구거를 통해 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br />기호 2): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br />기호 3)-5): 동측으로 폭 약 4미터, 북동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.<br />기호 6): 지적상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호 7): 남동측으로 폭 약 3미터의 비포장농로와 접함.<br />기호 8),9): 남측과 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br />기호 10),11): 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시관리계획상 농림지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역), 농업진흥구역임.<br />기호 2)-6),8),9): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)임.<br />기호 7): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리 제한지역, 전부<br />제한지역, 젖소,돼지,개,닭,오리 제한지역)임.<br />기호 10): 도시관리계획상 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리 제한지역), 준<br />보전산지<산지관리법>임.<br />기호 11): 도시관리계획상 농림지역, 보전산지 및 임업용산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별첨 "토지,건물 평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가),나)철파이트조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체: 일부 무벽체<br /> 천장: 강판 노출<br /> 바닥: 콘크리트 깔기임. <br />다)목조 토기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지 도배<br /> 바닥: 장판지 깔기<br /> 창호: 목재 알루미늄새시 창호임.<br />라),마)강파이트조 판넬, 선라이트, 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체: 일부 무벽체<br /> 천장: 판넬, 선라이트, 강판 노출<br /> 바닥: 콘크리트 깔기임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가),나): 축사 <br />다): 단독주택<br />라),마): 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 다) 주택부분에 위생설비와 온수보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 다수의 제시외건물이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 "토지,건물 평가명세표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6943만 ~ 8546만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 성주군 초전면 용성리 307-2

감정가

1억 3243만

최저가

6489만 (49%)

건물면적

1388.68㎡ (420.1평)

기일

13-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음