대구서부지원 2012타경9529-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-08-17 경매접수
2. 12-08-20 경매개시결정
3. 12-10-31 배당요구종기
4. 13-02-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 1357만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.78㎡ (71.0평)

토지면적

5177.00㎡ (1566.0평)

제시외면적

없음

보증금

1135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

건물 · 대지권

건물

234.78㎡ (71.0평) · 잡종지

대지권

수륜면 419-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (1)∼(3) : 경상북도 성주군 금수면 명천리 소재 "소도골마을" 남서측 인근에<br /> 위치하며, 부근 일대는 농경지, 목장 및 임야 등으로 형성된 산간<br /> 농경지대임.<br /> 기호 (4)∼(10) : 경상북도 성주군 수륜면 신파리 소재 "중밑마을" 북측 인근에<br /> 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 순수<br /> 농경지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (2), (9)토지는 차량접근 가능하고, 기호 (1), (10)토지는 인근까지 차량<br /> 접근 가능하며, 기호 (1)∼(3)토지는 산간지대에 위치하여 대중교통수단 다소 불편<br /> 하고, 기호 (4)∼(8)토지는 마을주변에 소재하여 제반 교통사정 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 부정형의 북동측 하향 완경사지로서 휴경지 상태임.<br /> 기호 (2) : 부정형의 동측 하향 완경사지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호 (3) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 계단식 경사지대에 자체 지반 대체로 등고<br /> 평탄한 답으로 이용중임.<br /> 기호 (4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임.<br /> 기호 (5), (9), (10) : 공히 부정형의 남서측 하향 완경사지로서 과수원으로<br /> 이용중임.<br /> 기호 (8) : 부정형의 남서측 하향 완경사지로서 과수원 및 일부 건부지(창고)로 이용<br /> 중임.<br /> 기호 (6), (7) : 공히 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1), (10) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함.<br /> 기호 (2) : 북측으로 폭 약 3∼4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 (3) : 북동측으로 폭 약 3∼4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 (4) : 동측으로 폭 약 3∼4미터, 북측으로 폭 약 2∼3미터(기호 6, 7)정도의 <br /> 포장도로와 각각 접함.<br /> 기호 (5), (8) : 북측으로 폭 약 2∼3미터(기호 6, 7)정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호 (9) : 동측으로 폭 약 3∼4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 (6), (7) : 본건이 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br /> 기호 (2)∼(3) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> 기호 (4), (6) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소·돼지·개·<br /> 닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> 기호 (5), (7)∼(10) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (5)∼(10)은 제시목록상 지목이 "답"이나, 기호 (5), (8), (9), (10)은<br /> 현황 "과수원", 기호 (6), (7)은 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 본건 기호 (2)지상에는 타인소유로 추정되는 두충나무가 식재 되어<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지, 타일 및 흙바닥 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 샷시 이중창호임.<br /> (나)경량철골조 스레이트지붕 단층으로서,<br /> - 벽 체 : 시멘트 블록, 스레이트 및 윈치커텐,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)관리사<br /> (나)돈사 및 계사<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 기호 (가)건물은 심야전기 보일러에 의한<br /> 난방설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

※ 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (가)건물은 제시목록상 구조가 "경량철골조 스레이트지붕"이나, 실제<br /> "시멘트벽돌조 슬래브지붕"이며, 기호 (나)건물은 "시멘트벽돌조 슬래브지붕"이나,<br /> 실제 "경량철골조 스레이트지붕"이며, 기호 (나)건물의 제시목록상 용도가 "저장<br /> 창고"이나, 실제 "돈사 및 계사"임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /> (2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.조사참여인-소유자 이준환 2.현황조사서 부동산표시 6-11항 토지들은 현황이 답으로 기재되어 있으나 현황은 모두 과수원으로 별지 사진과 같이 성숙기의 사과들이 익어가고 있었음 3.임차인 최정현에 대한 임대내용은 조사참여인의 진술을 기초로 작성한 것이며, 구체적인 내용은 현황조사 통지서를 교부하여 회신을 기다리는 중임

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

구미세무서

교부권자

성○○

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

근저당권자

조○○

소유자

이○○

임차인

최○○

지상권자

왜관농업협동조합

채권자

왜관농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-1 · 잡종지 600㎡ 제시외-보일러실 판넬조 15.9㎡ 100,000*18/35-변소 블록조 3.1㎡ 180,000*18/35-창고 철근콘크리트조 54.4㎡ 27000*28/45
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-1 · 경량철골조 스레이트지붕 단층관리사 92㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층저장창고 142.78㎡
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-2 · 답 812㎡
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-4 · 답 85㎡
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-5 · 답 18㎡
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-6 · 답 333㎡
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 420-1 · 답 2274㎡
• 13-02-12 · 경상북도 성주군 수륜면 신파리 422 · 답 1055㎡

당사자

채권자

왜관농업협동조합

채무자

최영길

소유자

이준환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1140m · 수륜중학교 · 중학교

버스

• 432m · 신파2리(조양) · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상북도 성주군 수륜면 신파리 419-1

감정가

1억 6225만

최저가

1억 1357만 (70%)

건물면적

234.78㎡ (71.0평)

기일

13-02-12

등기부현황

등기 기재 없음