대구서부지원 2012타경10840-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14309.50㎡ (4328.6평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

3712만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가천면 42

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1) : 경상북도 성주군 성주읍 성산리 "함바위마을" 남측 인근에 위치하며 부근일<br /> 대는 읍소재지 근교의 농촌자연취락과 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형<br /> 성되어 있는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통임. <br />기호 2) : 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 ‘개바대마을’ 북측 인근에 위치하며 부근<br /> 일대는 읍소재지 근교의 농촌자연취락과 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 <br /> 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. <br />기호 3 - 9) : 경상북도 성주군 가천면 신계리 "교동마을" 남동측 인근에 위치하며 부<br /> 근일대는 가야산 북사면에 소재하는 농촌자연취락과 산간농경지, 임야 <br /> 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통이하임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 2) : 본건까지 차량출입이 불가능하나 읍소재지 중심부에서 비교적 근거리에 <br /> 위치하고 있어서 대중교통사정은 보통이상임.<br />기호 3 - 7) : 본건까지 차량접근이 불가능하며 면소재지의 외곽지대의 산간오지에 위<br /> 치하고 있어서 대중교통사정은 불편함.<br />기호 8, 9) : 본건까지 차량접근이 가능하나 산간오지에 위치하고 있어서 대중교통사정<br /> 은 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 해발고도 60 - 70m의 북서향 완경사지대에 위치한 부정형의 자연림임.<br />기호 2) : 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 평탄한 "답"임.<br />기호 3 - 8) : 해발고도 430 - 570m의 북향 급경사지대에 위치한 부정형의 자연림임.<br />기호 9) : 북향 급경사지대에 위치한 사다리형의 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3 - 7) : 맹지임.<br />기호 2) : 남동측으로 폭 약 2m의 비포장 관습농로와 접함.<br />기호 8) : 북측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로( 본건 기호 9) 토지 )와 접함.<br />기호 9) : 본건 자체가 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 중 일부임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( 전부 제한지역 ), 현상변경허가 대상구역,<br /> 준보전산지, 배출시설설치제한지역임.<br />기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역( 전부 제한지역 )임.<br />기호 3, 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( 돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 가축<br /> 사육제한구역( 젖소·돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 현상변경허가 대상<br /> 구역( 성주 만귀정 외곽경계로부터 300m 이내 ), 공익임지, 준보전산지<br /> 임.<br />기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( 전부 제한지역 ), 가축사육제한구역( 젖소<br /> ·돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 현상변경허가 대상구역( 성주 만귀정 외<br /> 곽경계로부터 300m 이내 ), 공익임지, 준보전산지임.<br />기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( 돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 가축사육<br /> 제한구역( 젖소·돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 공익임지, 준보전산지임.<br />기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( 돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 공익임<br /> 지, 준보전산지임.<br />기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( 돼지·개·닭·오리 제한지역 ), 가축사육<br /> 제한구역( 전부 제한지역 ), 가축사육제한구역( 젖소·돼지·개·닭·오리 <br /> 제한지역 ), 현상변경허가 대상구역( 성주 만귀정 외곽경계로부터 300m 이내<br /> ), 준보전산지임.<br />기호 9) : 계획관리지역, 소로2류( 폭 8m - 10m )( 소로2-군10B )( 저촉 ), 가축사육제<br /> 한구역( 전부 제한지역 )임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호 8) 일부 임지상에 연고미상의 분묘 수기가 산재함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1881만 ~ 2532만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 성주군 가천면 신계리 42

감정가

1808만

최저가

1808만 (100%)

기일

13-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음