대구서부지원 2013타경4545-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-04-10 경매접수
2. 13-04-11 경매개시결정
3. 13-06-14 배당요구종기
4. 13-10-17 2차 매각기일 · 최저가 8억 3395만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1998.00㎡ (604.4평)

토지면적

12681.00㎡ (3836.0평)

제시외면적

90.00

보증금

8339만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1000만

담당계

5계 · 053)570-2305

건물 · 대지권

건물

1998.00㎡ (604.4평) · 공장용지

대지권

선남면 829-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "금은기마을" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 소규모 공장지대, 농경지, 자연부락, 임야 등이 혼재하고 있는 지역<br /> 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1-4) 토지는 일반 차량의 출입이 자유로우나, 간선도로가 비교적 원거리에 <br /> 소재하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4): 일반지 부정형의 토지로 기호 2)와 기호 4) 토지는 계단식으로 조성되어<br /> 있으며, 기호 1-4) 토지 공히 일부는 경사지 및 미조성토지, 법면 등 입니다.<br /> 기호 5,6) 토지는 급경사 토지로서 임야이며, 기호 7) 토지는 평탄하며 도로로 이용<br /> 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-4) 토지는 도로인 기호 7) 토지를 통하여 출입하고 있으며, 기호 5,6) 토지는<br /> 맹지, 기호 7) 토지는 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 계획관리지역, 가축사육제한지역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 승인지역)<수도법>, 배출시설<br /> 설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /> 기호 2,4,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지, 개, 닭, 오리제한지역)<가축분<br /> 뇨의관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 승인지역)<수도법>, <br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, 기호 2) 토지는<br /> 가축사육제한구역(젖소, 돼지, 개, 닭, 오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>이고, 기호 7)은 준보전산지<산지관리법>입니다.<br /><br /><br /><br /><br /> 기호 5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장<br /> 설립승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 <br /> 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 7)은 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황" 도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가),나),ㄱ) 일반철골구조 판넬기타지붕(주기둥:300×150m/m)단층건으로서<br /> 벽체: 샌드위치판넬 마감,<br /> 천정: 철골노출 트러스 마감,<br /> 바닥: 에폭시코팅,<br /> 창호: 알루미새시 단창입니다.<br /><br /> 다) 일반철골구조 판넬기타지붕 2층건물로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬,<br /> 내벽: 기숙사 부분 벽지 및 일부 타일 마감,<br /> 바닥: 에폭시코팅 아스타일 및 모노륨, 타일, 화강석 등 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시 단창 및 2중창입니다.<br /><br /> ㄴ,ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층으로<br /> 벽체: 판넬,<br /> 바닥: 콘크리트 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가),나),ㄱ) 공장,<br /> 다)1층: 창고 및 사무실, 2층: 기숙사<br /> ㄴ) 다용도실, ㄷ) 기계실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

나) 위생설비 및 화재탐지설비, 2층부분: 유류용 온수보일러에 의한 난방설비 되어<br /> 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ-ㄷ): 구조, 이용상태 등을 고려할 때 토지의 사용,수익에 미치는 영향 없겠습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가-다)건물 공히 제시목록상 "829-1, 2, 3, 4, 5, 6지상" 소재이나, 합필 등으로<br /> 인하여 실제 "829-1, 2, 7, 8지상" 소재입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 기호 다) 건물의 1층 창문의 일부가 파손된 상태입니다.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상북도 성주군 선남면 명포1길 32-11 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 산40-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 산40-7 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 산47-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.별첨 등록사항 등의 현황서에 기재된 임차인 하영주에 대한 조사는, 이 사건 매각목적물과 임대차부동산 표시가 상이하여 임대차조사서를 작성하지 않음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

유○○

압류권자

성○○

점유자

하○○

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

주식회사 세이벌스

임차인현황

매각공고

• 13-10-17 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-1 · 공장용지 2390㎡
• 13-10-17 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-2 · 공장용지 7424㎡ 제시외-공장 일반철골구조 판넬지붕 단층 75㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 15㎡
• 13-10-17 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-7 · 공장용지 385㎡
• 13-10-17 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 829-8 · 공장용지 1912㎡ 제시외-다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 21㎡
• 13-10-17 · 경상북도 성주군 선남면 명포1길 32-11 · 에이동 일반철골구조 판넬기타지붕 단층 일반공장 465㎡ 비동 일반철골구조 판넬기타지붕 단층 일반공장 540㎡ 시동 일반철골구조 판넬기타지붕 2층 사무실, 창고, 기숙사 1층 사무실, 창고 495㎡ 2층 기숙사 297㎡
• 13-10-17 · 경상북도 성주군 선남면 명포리 산47-5 · 임야 570㎡

당사자

채권자

주식회사대구은행

채무자

주식회사 세이벌스

소유자

주식회사 세이벌스

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 성주군 선남면 명포리 829-1

감정가

11억 9136만

최저가

8억 3395만 (70%)

건물면적

1998.00㎡ (604.4평)

기일

13-10-17

등기부현황

등기 기재 없음