대구서부지원 2013타경13136-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1517.00㎡ (458.9평)

제시외면적

없음

보증금

348만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

전

대지권

초전면 191-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·기호 1) : 경상북도 성주군 대가면 용흥리 소재 "용전마을" 내에 위치하며, 부근<br /> 일대는 농촌취락지대임.<br /> ·기호 3) - 7) : 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재 "달밭마을" 북측인근에 위치<br /> 하며, 부근일대는 산간취락지대 및 주변의 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호 1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.<br /> ·기호 3) - 7) : 본건 및 인근까지 소형차량 및 농기계 접근가능하며, 산간오지에 <br /> 위치하고 있어 제반교통사정은 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호 1) : 부정형의 평지이며, 주택부지임.<br /> ·기호 3), 4) : 부정형의 토지로서, 남동향 완경사를 이루는 과수원(휴경상태)임.<br /> ˙기호 5) : 사다리형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 <br /> 주택부지임.<br /> ˙기호 6) : 부정형의 토지로서, 남동향 완경사를 이루는 전임.<br /> ˙기호 7) : 부정형의 토지로서, 대부분 서측 토지와 일단의 주택부지로 이용 중이<br /> 며, 북측 일부분은 과수원으로 이용 중임. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호 1) : 남서측으로 폭 약 2m의 진입도로와 접함.<br /> ·기호 3) : 북서측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> ·기호 4) : 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함.<br /> ·기호 5) : 남동측 인접지인 191-3번지(기호 6)로 진입도로개설되어 있음.<br /> ·기호 6) : 동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로와 접함.<br /> ·기호 7) : 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역).<br /> ·기호 3) - 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 지상에는 제시외건물 수동이 소재하며, 기<br /> 호 1) 지상의 기호 ㉠, 기호 5) 지상의 ㉡, ㉢은 동일인소유로 탐문조사되며, 기호 <br /> 7) 지상의 ㉣ - ㉥은 타인소유건물로 탐문 조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 5)는 제시목록상 "잡종지" 이나, 현황 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로서,<br /> ·외 벽 : 외장타일, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br /> ·바 닥 : 모노륨, 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 지상에는 다수동의 제시외건물이 소재하<br /> 나, 기호 ㉣ - ㉥은 타인소유건물로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 본건 기호 5) 지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉡은 일반건축물 대<br /> 대장상에 등재되어 있으나, 면적은 대장상면적과 다소 상이하여 실측<br /> 면적으로 사정평가하였으며, 동 대장상의 시멘트벽돌조 스라브 지붕, <br /> 화장실(3.9㎡)건물은 소재 불명임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3628만 ~ 4884만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 성주군 초전면 월곡리 191-3

감정가

3489만

최저가

3489만 (100%)

기일

14-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음