대구서부지원 2014타경4368-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

962.00㎡ (291.0평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

9714만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대가면 353

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 대가면 흥산리 소재 "새산막마을" 동측 인근에 산재하여<br /> 위치하고 있으며 주위일대는 지방도변 농경지대로서 경지정리된 농경지 및 임야 <br /> 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 비교적 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(5) : 차량 출입은 불가능하나 간선도로 및 마을과의 접근성 등으로 보아<br /> 제반 교통상황은 비교적 보통시됨.<br /> 기호(2)-(4) : 차량 출입이 가능하며 남서측으로 왕복2차선 지방도로와 접하고 있<br /> 는바 제반 교통상황은 비교적 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 답으로 이용중임.<br /> 기호(2) : 자루형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호(3) : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 건부지로 이용중임.<br /> 기호(4) : 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 답으로 이용중임.<br /> 기호(5) : 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 답으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입함.<br /> 기호(2)-(4) : 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지.개.닭.오리<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<br /> (전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한<br /> 구역(젖소.돼지.개.닭.오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>임.<br /> 기호(2),(3),(4) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전부 제한지<br /> 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지<br /> 법>, 접도구역(지방도913호선)<도로법>임.<br /> 기호(5) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(돼지.개.닭.오리 제한<br /> 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 <br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,<br /> 현상변경허가대상구역(도 기념물 제82호 해동청풍비 외곽경계로부터 300M<br /> 이내)<문화재보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.<br /> (2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 습식타일, 인조석치장 및 페인팅마감,<br /> - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 샷시2중창임.<br /><br /> (나)시멘부록조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 페인팅마감,<br /> - 내 벽 : 페인팅마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트마감,<br /> - 창 호 : 샷시단창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)단독주택으로 이용중임.<br /> (나)보일러실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러 및 연탄보일러에 의한 난방설비(기호 가) 등<br /> 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)-(ㄹ),(ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /> (2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1800만 ~ 2424만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 대가면 흥산리 353

감정가

1731만

최저가

1731만 (100%)

기일

14-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음