대구서부지원 2015타경3522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-14 · 경매접수
2. 15-05-27 · 경매개시결정
3. 15-08-12 · 배당요구종기
4. 16-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1799만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.28㎡ (145.3평)

토지면적

1645.00㎡ (497.6평)

제시외면적

52.50

보증금

4179만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

480.28㎡ (145.3평) · 대지

대지권

가천면 107

당사자

채권자

이향숙

채무자

강명화

소유자

강명화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 가천면 화죽리 "하죽마을" 내에 위치하며, 인근 일대는<br /> 농경지, 임야, 농가주택으로 형성되어 있으며, 남측 간선도로변의 음식점 위주의<br /> 상가가 한산하게 산재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 토지는 인접지와 등고 평탄하며, 기호 2-7) 토지는 계단식으로 정지된 일단의<br /> 토지로서 기호 1): 나대지 및 일부 도로, 기호 2-7) 토지는 사찰부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 지적도상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나, 폐도상태이며, 본건의 일부가<br /> 도로입니다.<br /> 기호 2-7): 일단으로 이용중인 당해토지는 서측으로 폭 약 1-2미터의 콘크리트<br /> 포장도로와 접하며, 기호 1) 토지의 도로부분을 통하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-7) 토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(하죽마을), 가축사육제한<br /> 구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1-7) 토지 공히 지목이 공부상 "대지"이나, 실제 기호 1) 토지는 일부 도로,<br /> 기호 2-7) 토지는 종교용지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 본건 지상에는 종교시설물(석탑,석등 등)등이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 황토벽돌 및 샷시조, 판넬,조적조 기와 및 기타(판넬 등)지붕 단층으로서<br /> 외벽: 황토벽돌 및 유리, 판넬 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 및 판넬 마감,<br /> 창호: 샷시창입니다.<br /><br /> 나) * 1층부분: 철근콘크리트, 경량철골 및 철봉조 기와 및 판넬지붕<br /> 기타지붕으로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 단청 마감(철근콘크리트조 부분),<br /> 벽체: 판넬 및 유리(경량철골,철봉조부분), <br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 창호: 샷시 및 목재창임,<br /> 바닥: 마루바닥재 마감입니다.<br /><br /> * 2층부분: 철근콘크리트조 기와지붕으로서<br /> 벽체,외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 및 단청 마감,<br /> 내벽: 목재 등 마감,<br /> 천정 및 바닥: 목재 및 강화마루 마감,<br /> 창호: 샷시 유리 및 목재 단창입니다.<br /><br /> 다),마) 목조 기와지붕 단층으로서<br /> 내,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 단청 마감,<br /> 창호: 목재 창호,<br /> 바닥: 목재 등 바닥재 마감입니다.<br /><br /> 라) 블록구조 판넬지붕 일부 목조 아연지붕 단층으로<br /> 내.외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 벽체없습니다. <br /><br /> ㄱ) 철근콘크리트조 기와지붕(2층소재)으로<br /> 벽체: 유리 마감<br /> 바닥: 강화마루 입니다.<br /> <br /><br /> ㄴ,ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층으로<br /> 벽체: 판넬 입니다.<br /><br /> ㄹ) 파이프조 기타지붕 단층으로<br /> 벽체 없습니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 종교시설(숙소), 나) 종교시설(1층:숙소 및 불당, 2층:법당), 다) 삼성각<br /> 라) 창고 및 화장실, 마) 대웅전 <br /> ㄱ) 종교시설, ㄴ) 냉동창고, ㄷ) 보일러실, ㄹ)가닥입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가),나) 1층부분(숙소부분): 유류 및 심야온수보일러 및 위생설비, 태양열설비(가)에<br /> 의한 난방설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조" 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물은 구조가 공부상 목조 및 황토벽돌조 기와 및 기타지붕 단층이나,<br /> 실제 황토벽돌 및 샷시조 판넬,조적조 기와 및 기타(판넬 등)지붕 단층입니다.<br /> 기호 나) 건물은 구조가 공부상 철근콘크리트조, 벽돌구조, 경량철골조 이나, 실제<br /> 철근콘크리트조, 벽돌구조, 경량철골조 및 철봉조입니다.<br /> 기호 라) 건물은 구조가 공부상 블록구조 판넬지붕 이나, 실제 일부가 목조 아연지붕<br /> 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 기호 나,다,마) 건물 내부에는 종교시설물(재단 및 불상)등이 보관되어<br /> 있습니다.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

1.위 매각목적물 8번,9번,10번 종교시설 1호,2호,3호는 위 참여인이 관리하고 있음 2.위 매각목적물 일부 지상에 제시외 건물(주방,종무소,저온창고)이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

동양생명보험 주식회사

가압류권자

서부농업협동조합

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

재단법인한국장학재단

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 양산지사

교부권자

성○○

근저당권자

보현사신용협동조합

배당요구권자

서울보증보험주식회사

점유자

권○○

점유자

민○○

점유자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 107 · 대 132㎡ (위 소유권 44분의 13 강명화 지분 전부)
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽1길 34-3 · 3호 목조 기와지붕 단층 종교시설(사찰) 65.8㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 111 · 대 208㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 112 · 대 446㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 113 · 대 367㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 114 · 대 238㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 115 · 대 281㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽리 116 · 대 66㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽1길 34-3 · 1호 목조 및 황토벽돌조 기와 및 기타지붕 단층 종교시설(숙소) 49.92㎡
• 16-03-17 · 경상북도 성주군 가천면 화죽1길 34-3 · 2호 철근콘크리트조,벽돌구조,경량철골조 슬래브,시멘트기와,기타지붕 판넬 2층 종교시설 1층 숙소 202.39㎡ 2층 집회장 74.16㎡ 부속건물 목조 기와지붕 단층 삼성각 16.2㎡ 블록구조 판넬지붕 단층 창고,화장실 19.31㎡ 제시외-종교시설 철근콘크리트조 기와지붕 25.2㎡ -냉동창고 판넬조 판넬지붕 16.5㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2.3㎡ -가닥 파이프조 기타지붕 8.5㎡

주변

학군

• 1403m · 가천초등학교 · 초등학교

버스

• 402m · 화죽리 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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