대구서부지원 2015타경4921-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.31㎡ (47.6평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

12.30

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1561만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물

157.31㎡ (47.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

가천면 616

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 성주군 가천면 포천계곡내의 하법림 마을내에 소재하며, 국립공원 가야산<br />원거리의 동측으로 흐르는 화죽천변의 마을로 주위 골짜기는 전, 농가주택 간간이<br />펜션등과 고급주택이 신축된 경관 좋은 곳임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가천면 화죽천을 따라 2차선 도로가 나 있으나, 일반 대중교통은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다각형의 토지로 마을 진입도로보다는 약간 높게 정지된 토지로 남측 토지보다<br />높은 지대로 본 건물이 소재한 후면은 임야와 접하며 절개지로 되어 있음.<br />이용상태 : 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 남측으로 폭 약 3m의 도로가 주 간선도로와 연결되며, 도로사정 좋은 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 2008년 10월 신축이며,<br />외벽: 슬라이딩 판넬 및 일부 인조벽돌 붙임 장식, 창호: 하이샷시,목재창<br />내벽: 목재 장식, 목재, 철재 난간, 도배지, 바닥재: 미장 합판임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 보일라 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본 토지 경계선 앞면, 측면은 자연석으로 쌓아져 있으며(3단 높이 약 70-100cm), 경계석<br />틈새로 철죽, 누은향등의 조경나무가 식재되어 있고, 대지 바닥은 잔디와 조경소나무, <br />둥근소나무, 목련, 모과, 석류나무 등과 야외 조명등이 설치되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 토지상의 정원 잔디, 정원 시설(정원석, 조경목, 야외 조명등 외)은 본 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 성주군 가천면 화죽리 616

감정가

2억 673만

최저가

2억 673만 (100%)

건물면적

157.31㎡ (47.6평)

기일

15-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음