대구서부지원 2015타경8657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-02 · 경매접수
2. 15-12-03 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 16-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7933만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3244.99㎡ (981.6평)

토지면적

4639.00㎡ (1403.3평)

제시외면적

2404.99

보증금

1억 793만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4000만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

3244.99㎡ (981.6평) · 철골조 · 공장용지

대지권

선남면 806-12

호

단층

당사자

채권자

근로복지공단 외 7

채무자

신화섬유공업주식회사

소유자

신화섬유공업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달서구 장동 소재 "성서1차 지방산업단지"내에 위치하며, 부근 일<br /> 대는 각종 규모의 공장, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "용신창업단지"내에 위치하며, 부근 일<br /> 대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차 지방산업단지"내에 위치하며,<br /> 부근 일대는 각종규모의 공장, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 비교적 보통임.<br /> <br /> 2) 형태 및 이용상황<br /> 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중<br /> 임.<br /> <br /> 3) 인접도로상태<br /> 본건 북서측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> <br /> 4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 산업개발진흥지구(용신창업단지), 제2종지구<br /> 단위계획구역(용신창업단지(산업형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수<br /> 도법>, 배출시설설치제한지역( )<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>임. <br />

공장감정평가요항표 · 5) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 비교적 보통임.<br /> <br /> 2) 형태 및 이용상황<br /> 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, "공업용건부지"로<br /> 이용중임.<br /> <br /> 3) 인접도로상태<br /> 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> <br /> 4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2015-09-01)(접함), 지<br /> 방산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개<br /> 발에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 6) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 2) 형태 및 이용상황<br /> 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.<br /> <br /> 3) 인접도로상태<br /> 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> <br /> 4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축<br /> 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 7) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등<br /> 가)철골조 판넬지붕 단층건으로서, <br /> -주기둥: H-Beam 350x180mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 아스타일마감, 하드너마감 등,<br /> -천 정: 석고텍스마감, 석고보드마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임,<br /> <br /> 나)철근콘크리트조 스레이트지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> <br /> <철근콘크리트조 스레이트지붕 부분(1층)><br /> -외 벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내 벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바 닥: 아스타일마감, 하드너마감 등,<br /> -천 정: 석고보드마감 등,<br /> -창 호: 목재 및 샷시창호 등임.<br /> <br /> <시멘트벽돌조 슬래브지붕 부분(2층)><br /> -외 벽: 벽돌마감 등,<br /> -내 벽: 벽지마감, 타일마감 등,<br /> -바 닥: 내장바닥재마감 등,<br /> -천 정: 벽지마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 가): 공장<br /> 나): 공장, 일부 숙소 및 샤워실(1층), 사무실 및 기숙사(2층)<br /> <br /> 3) 설비내역<br /> (가): 위생설비 등이 되어 있음.<br /> (나): 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 기숙사부분은 축열식전기<br /> 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 8) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등<br /> 다)철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바닥: 하드너마감 등,<br /> -천정: 석고보드마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> <br /> <br /> 라)세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바닥: 장판재마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 마)세멘블록조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바닥: 타일마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임. <br /> <br /> 바)철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바닥: 하드너마감 등,<br /> -천정: 석고보드마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임. <br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 다),바): 공장<br /> 라): 작업장, 창고<br /> 마): 화장실 <br /> <br /> 3) 설비내역<br /> 위생설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 9) 건물의 구조 및 현상

사)일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서,<br /> <br /> <1층 공장부분><br /> -주기둥: H-Beam 380x300mm,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 하드너마감 등, <br /> -천 정: 데크플레이트노출, 판넬잇기 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> <br /> <2층 사무실, 기숙사부분><br /> -외 벽: 판넬잇기 등,<br /> -내 벽: 벽지마감 등,<br /> -바 닥: 아스타일마감, 장판재마감 등,<br /> -천 정: 벽지마감 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 아)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 하드너마감 등,<br /> -천 정: 경량철골위 판넬잇기 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 자)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> -벽 체: 판넬잇기 등,<br /> -바 닥: 하드너마감 등,<br /> -천 정: 경량철골위 판넬잇기 등,<br /> -창 호: 샷시창호 등임. <br /> <br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 사): 공장<br /> 아): 창고<br /> 자): 공장<br /> <br /> 3) 설비내역<br /> 사)2층: 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 10) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 견직기 등의 섬유제품 제조시설 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태<br /> 는 비교적 보통임.

공장감정평가요항표 · 11) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 직선연사기 등의 섬유제품 제조시설 및 부대설비로서, 현상 및 관리<br /> 상태는 비교적 보통임.

공장감정평가요항표 · 12) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 연사기 등의 섬유제품 제조시설 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태<br /> 는 비교적 보통임.

공장감정평가요항표 · 13) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 14) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 15) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 16) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

공장감정평가요항표 · 17) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

공장감정평가요항표 · 18) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 대구 달성군 구지면 내리 839-10외 1필지 토지, 건물 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-12 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-12 · 건물 · 주/산용건물
• 목록 4 · 대구광역시 달서구 장동 359-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 대구광역시 달서구 성서공단북로69길 32-10 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 839-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차로 33 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경북 성주군 선남면 용신리 806-12외 2필지 토지, 건물 · 기타 · 기타
• 목록 9 · 대구 달서구 장동 359-1외 1필지 토지, 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

성안합섬 주식회사

가압류권자

신보2013제15차유동화전문 유한회사

가압류권자

신보2014제10차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

엄○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 폴리텍인터내셔날

가압류권자

최○○

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

현○○

교부권자

국민건강보험공단대구달서지사

교부권자

달○○

교부권자

대구광역시달서구

교부권자

성○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사대구은행

근저당권자

중소기업진흥공단

배당요구권자

신라섬유 주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

한국무역보험공사

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

안○○

임금채권자

엄○○

임금채권자

정○○

임금채권자

탁○○

임차인

박○○

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제십이차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

신화섬유공업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-14 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-12 · 공장용지 4639㎡
• 16-07-14 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-12 · 철골조 판넬지붕 단층공장 840㎡ 제시외-작업장 경량철골조 판넬지붕 210㎡ -공장 경량철골조 판넬지붕 244.6㎡ -작업장 경량철골조 천막지붕 140㎡ -작업장 경량철골조 강판지붕 184㎡
• 16-07-14 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-12 · 철근콘크리트조 스레이트지붕 1층 공장 1350.03㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기숙사 사무실 41.6㎡ 기숙사 134.54㎡ 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층공장 26.03㎡ 철골조 판넬지붕 단층공장 60.89㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 8㎡ -보일러실 경량철골조 판넬지붕 5.3㎡
• 16-07-14 · 소재지:경북 성주군 선남면 용신리 806-12외 2필지 토지, 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장저당법 제7조 목록 제21호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 296m · 용신공단 · 0, 51, 51-1
• 324m · 용신공단 · 0, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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