대구서부지원 2016타경8807-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2916.00㎡ (882.1평)

토지면적

9515.20㎡ (2878.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5954만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

2916.00㎡ (882.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

초전면 56-5

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(3)-(6)은 경상북도 성주군 초전면 용봉리에 소재(남김천IC 남측근거리)하<br />는 부동산(공장용지)으로서 부근은 면소재지 인근의 농촌지대로서 간선도로변을 기준으<br />로 기존주택지대와 주변농경지대 및 중,소규모 공장등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 공장용<br />지로서의 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 서향완경사지대에 평탄하게 조성(동측부분 일부 법<br /> 면부임)되어 있으며 "공장용지"로 이용중임.<br />기호(3)-(6): 본건은 사다리 및 부정형의 토지로서 서향완경사지대에 평탄하게 조성되어<br /> 있거나 완경사지의 토지로서 "도로부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건은 서측으로 약 4미터 가량(본건 기호(3)-(6)토지)의 포장진입도로 개설되<br /> 어 있음.<br />기호(3)-(6): 본건은 기호(1)토지 출입을 위한 약 4미터가량의 진입로 및 간선도로에 대<br /> 한 가변차선등으로 이용되고 있음.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률}, 접도구역(중부내륙고속도로){도로법}, 준보전산지{산지관리법}, 온<br /> 천원보호지구{온천법}<br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 온천원보호지구{온천법}<br />기호(4)(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률}, 접도구역(지방도 905호선[경상북도 고시 제2003-48호]){도로법<br /> }, 온천원보호지구{온천법}<br />기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률}, 온천원보호지구{온천법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가)-(다): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서<br /> 사용승인일자: 2015.06.25<br /> 주기둥: H-Beam 200*400<br /> 층고: 처마높이 약 7미터<br /> 내,외벽: 판넬잇기 마감<br /> 바닥: 아스콘 마감 <br /> 천정: 철골조트러스위 판넬 마감 <br /> 창호: 샷시단창임.<br /> <br />2(라): 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서<br /> 사용승인일자: 2015.06.25<br /> 내,외벽: 일반판넬,징크판넬 마감<br /> 바닥: 장판지 및 데코타일 마감등<br /> 천정: 석고텍스 및 천정지 마감 <br /> 창호: 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가): 공장<br />2(나)(다): 공장(부속창고)<br />2(라): 1층-사무실등<br /> 2층-숙소,식당,주방,샤워실,화장실등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비, 전기설비(한전계약용량 50K 구두탐문조사)등 되어 있으며 기<br />호2(라) 숙소부분은 전기판넬에 의한 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층의 용도가 "사무실 및 휴게실,식당"등이나 실제 "숙소 및 식당등" 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 본건 기계기구의 경우 정상가동 가능한 것으로 조사되며, 정상 사용가치로<br /> 평가하였으니 낙찰시 정상가동 가능여부 및 시세판단에 유의하시기 바랍니<br /> 다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 7488만 ~ 16억 9226만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경북 성주군 초전면 용봉리 56-5 토지 외 1필지 토지, 건물

감정가

26억 2231만

최저가

12억 8493만 (49%)

건물면적

2916.00㎡ (882.1평)

기일

18-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음