대구서부지원 2017타경3366-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1008.00㎡ (304.9평)

제시외면적

없음

보증금

342만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6149만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

답

대지권

초전면 630-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 칠선리 소재 속칭 "궁전마을" 북동측 인근(기호 2-4) <br />및 "궁전마을" 내(기호 5)에 각각 위치하며, 부근 일대는 지방도주변농경지대로서 가각<br />정리된 농경지, 마을 내 농가주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2-5) : 본건까지 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 <br />등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "답"임.<br />기호 3, 4) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "전"임.<br />기호 5) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "휴경지 및 도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) : 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />기호 3) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호 4) : 북서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.<br />기호 5) : 본건 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />기호 2-4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 농업진흥구역(농업진흥구<br /> 역)임.<br />기호 5) : 자연녹지지역, 자연취락지구(궁전마을), 가축사육제한구역(전부제한지역)임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호 3-5) 토지 지상에 이동 및 해체용이한 비닐하우스 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 "초전면사무소" 북측 인근에 위치하는 "초<br />전아파트" 101동 2층 206호 단위세대로서, 부근 일대는 면소재지 내 아파트 단지, 단독 <br />주택, 상업시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 도보로 3분거리에 시내버스승강장이 소재하는<br />바 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 2층 206호 단위세대로서,<br /> ( 사용승인일 : 2001년 07월 23일 )<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.<br /> 바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, LPG가스보일러에 의한 개 별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트" 부지임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-3)(접합), 중로2<br />류(폭 15M-20M)(중로2-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 절대<br />보호구역, 공장설립제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3564만 ~ 4798만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 초전면 칠선리 630-9

감정가

3427만

최저가

3427만 (100%)

기일

18-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음