대구서부지원 2017타경6297-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-08 · 경매접수
2. 17-09-19 · 경매개시결정
3. 17-11-30 · 배당요구종기
4. 19-03-07 · 5차 매각기일 · 최저가 19억 4951만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2347.43㎡ (710.1평)

토지면적

6261.00㎡ (1893.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9495만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 9919만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 2347.43㎡ (710.1평) · 철골조 · 공장용지

대지권

성주읍 219-10 · 계획관리지역

호

단층, 2층, 단층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

정OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

- 본건 공장 및 이에 부수된 토지는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재“성주문화예<br /> 술회관" 동측 인근에 위치하고 있음. <br /> - 주위는 성주군소재지로 이어지는 국도변을 따라 대부분 농경 및 산림지대를 이루고 <br /> 있고, 주변 곳곳으로 공장 및 마을 내 주택 등이 산재하고 있음.<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 <br /> <br /> 기호(1): <br /> 대체로 남서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형의 토지<br /> 로서, 현재 "공장부지"로 이용되고 있으며, 일부는 급경사지 "법면"상태임. <br /> <br /> 기호(2): <br /> 남서측 하향 경사지대에 자체 완만하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 "잡<br /> 종지"상태임.<br /> <br /> 기호(3):<br /> 기호(1) 토지 동측 법면 부분 상단부에 위치한 부정형의 토지로서, 급경사의 "법면"<br /> 상태임. <br /> <br /> 기호(4):<br /> 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, "도로"로 이용되고 있음<br /> <br /> 기호(5):<br /> 남서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄 및 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로<br /> 서, "도로"상태임.<br /> <br /> <br /> 2) 인접 도로상태<br /><br /> 기호(1): 본건 토지 서측 일부로 본건 기호(5) 토지인 약 4m 도로와 접하고 있음.<br /> 기호(2): 남측으로 약 6-8m 진입 도로가 형성되어 있음.<br /> 기호(3): 맹지상태임<br /> 기호(4): 본건 토지 자체가 약 6m 내외의 집입 도로에 포함되어 있음. <br /> 기호(5): 본건 자체가 약 4m 포장도로임.<br /> <br /> <br /> 3) 교통상황<br /><br /> 기호(3) 토지는 법면상태의 맹지이며, 기호(1),(2),(4),(5) 토지는 자체 도로 및 주<br /> 변으로 이어진 도로를 통해 차량 접근가능하며, 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근<br /> 의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.<br /> <br /> <br /> 4) 토지이용계획 및 제한상태 <br /> <br /> 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. <br /> <br /> 기호(1): <br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 <br /> }, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} <br /> <br /> 기호(2):<br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <br /> 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} <br /> <br /> 기호(3): <br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> }, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}<br /> <br /> 기호(4): <br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률}, 접도구역(국도30호선)(대통령령제21124호)){도로법}, 배출시설설치제한지역{수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률} <br /> <br /> 기호(5): <br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용계 관한 법<br /> }, 준보전산지{산지관리법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률}

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가):<br /><br /> 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "2014.09.25(증축부분 2016.07.15)"<br /> 주용도: 공장(내 창고, 화장실) <br /> <br /> 주기둥: H-Beam(약 300×590mm) <br /> 높이: 일반건축물대장상 "10.7m" <br /> 벽체: 판넬잇기 <br /> 천정: 철골트러스 위 판넬 노출<br /> 바닥: 콘크리트 위 칼라하드너 마감 위<br /> 창호: 하이샷시창호 <br /> 부대시설: 위생시설(증축부분 내 화장실)<br /><br /> 기호(나): <br /> <br /> 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "2014.09.25"<br /> 주용도: 사무소 및 기숙사 <br /> <br /> 외벽: 판넬마감 <br /> 내벽: 판넬 및 벽지, 타일 등 마감 <br /> 천정: 텍스 및 천정지 등<br /> 바닥: 아스타일 및 모노륨, 타일, 인조석 등<br /> 창호: 하이샷시창호 <br /> 부대시설: 위생 및 급배수설비, 기숙사부분은 전기판넬에 의한 난방시설 등 <br /> <br /> 기호(다): <br /><br /> 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016. 07.15"<br /> 주용도: 공장 <br /> <br /> 주기둥: H-Beam(약 300×590mm) <br /> 높이: 일반건축물대장상 "10.7m" <br /> 벽체: 판넬잇기 <br /> 천정: 철골트러스 위 판넬 노출<br /> 바닥: 콘크리트 위 칼라하드너 마감 위<br /> 창호: 하이샷시창호 <br /> 부대시설: -

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농자재(잡초제거용 비닐덮개) 제조 관련 국산 연신기 및 Water Jet <br /> Loom(Hadraulid) 등으로서, 현재 가동 중단되어 정상 관리가 되지 않고 있음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 소 유 자: 의뢰목록상 "이근석"임.<br /> 2) 임대관계: 미상임.<br /> 3) 기타사항: 기호(가),(다) 건물은 한동으로 연결되어 내부가 오픈되어 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 성주읍 성주로 3419 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 성주군 성주읍 성주로 3419 (주건축물제2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-7 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-13 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-15 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경북 성주군 성주읍 성산리 219-10 토지 및 건물, 동소 219-7, 동소 219-13, 동소 219-15, 동소 219-19 각 토지 · 기타 · 광업권

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 신한은행

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주식회사계림씨엔디

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단칠곡지사

교부권자

성OO

교부권자

성○○

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중소기업진흥공단

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

기술보증기금

소유자

정OO

소유자

정○○

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유엔에스제이차유동화전문유한회사

압류권자

성OO

압류권자

성○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

홍OO

임차인

홍○○

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 승계인 유엔에스제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-07 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-10 · 공장용지 6010㎡
• 19-03-07 · 경상북도 성주군 성주읍 성주로 3419 (제1동) · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1220.5㎡(공장 1192㎡, 창고 28.5㎡) 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(사무소) 246.84㎡ 2층 공장(기숙사) 246.84㎡
• 19-03-07 · 경상북도 성주군 성주읍 성주로 3419 (주건축물제2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 633.25㎡
• 19-03-07 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-15 · 도로 178㎡ (위 소유권 중 331분의 165.5 단, 공유자 이근석 지분 전부(갑구2번))
• 19-03-07 · 경상북도 성주군 성주읍 성산리 219-19 · 공장용지 324㎡ (위 소유권 중 2분의 1 단, 공유자 이근석 지분 전부(갑구1번),공유자 정현석 지분 전부(갑구6번))
• 19-03-07 · 소재지:경북 성주군 성주읍 성산리 219-10 토지 및 건물, 동소 219-7, 동소 219-13, 동소 219-15, 동소 219-19 각 토지 · 등록번호:null 종류:기계기구목록공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-179호, 제2016-180호, 제2016-181호, 제2016-182호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 함바우(성산리) · 250
• 160m · 성산리 · 0, 250
• 214m · 성산리 · 0, 250
• 248m · 함바우(성산리) · 0, 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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