대구서부지원 2017타경8682-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

966.30㎡ (292.3평)

토지면적

3027.00㎡ (915.7평)

제시외면적

없음

보증금

5926만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

966.30㎡ (292.3평) · 공장용지

대지권

선남면 97-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 유서리에 소재하는 "유서공단" 남동측 인근에 위치하는 공업용부동산으로서, 부근 일대는 소규모의 각종 공장, 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 공장으로서의 입지조건은 보통임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1. 형태 및 이용상황<br /> 기호(1.3): 북측하향 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 <br /> 공장용지로 이용중임.<br /> 기호(4): 북측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.<br /><br />2. 도로상태 <br /> 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> <br />3. 토지이용계획관계 및 공밥상제한상태<br /> 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 <br /> 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 <br /> 3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /><br /><br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1. 건물의 구조<br /> 기호(2-가. 2-나): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 <br /> [주기둥: H-Beam(400*200mm)] <br /> 벽체: 샌드위치 판넬 시공<br /> 바닥: 에폭시 마감<br /> 창호: 칼라샤시 창호.<br /> <br /> 기호(2-다): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 <br /> 벽체: 샌드위치 판넬 시공<br /> 바닥: 데코타일 마감<br /> 창호: 칼라섀시 창호 <br /> 천정: 아스칼텍스 마감.<br /> <br />2. 이용상태<br /> 기호(2-가): 공장<br /> 기호(2-나): 공장<br /> 기호(2-다): 사무실<br /><br />3. 위생 및 냉난방설비<br /> 기호(2-가.2-나): 화재경보설비 되어 있음.<br /> 기호(2-다): 위생설비, 급.배수설비 되어 있음. <br /><br />4. 종물 및 부합물<br /> 없 음.<br /><br />5. 공부와의 차이 <br /> 기호(4)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황은 "잡종지"상태임.<br /><br />6. 기타사항<br /> ---더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1. 물건의 현황<br /> 본건 기계기구는 국내에서 제작된 천장크레인으로서, 현상 및 관리상태는 양호함.<br /><br />2. 보관장소 <br /> 본건 기계기구는 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-4 및 97-5번지상에 소재하는 <br /> 공장건물(기호2-가.2-나)내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 3410만 ~ 7억 8048만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경북 성주군 선남면 유서리 97-4 외 3필지 토지, 건물

감정가

12억 942만

최저가

5억 9262만 (49%)

건물면적

966.30㎡ (292.3평)

기일

18-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음