대구서부지원 2019타경5762-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-08-19 경매접수
2. 19-08-20 경매개시결정
3. 19-08-20 배당요구종기
4. 20-12-15 4차 매각기일 · 최저가 883만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

318.00㎡ (96.2평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

대가야읍 106-10 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건 토지는 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 "고령초등학교" 남측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 읍소재지 내 주택지대로서 단독주택 및 아파트, 도서관, 학교, 주택 지대 내 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건 토지는 경상북도 고령군 대가양읍 헌문리 소재 "고령교차로" 북동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 읍소재지 외곽 하천변 농경지대로서, 농지 및 잡종지 등으로 형성되 어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 토지 주변으로 차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-4분 거리에 대중교통버스정류장이 소재하고 있으며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2): 맹지상태로 직접적인 차량 접근 어려우며, 제반 교통여건을 고려할 때 교통상황은 불편 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지 로서, 기준시점 현재 "주택부지"로 이용되고 있음. 기호(2): 주변 교차로 도로 및 제방도로 보다 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형 의 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지 서측으로 약 2.5-3m 아스팔트 골목도로 형성되어 있음. 기호(2): 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 각 필지별 토지이용계획 사항은 다음과 같음. 기호(1)[연조리 133번지]: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(100m 제한지역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-10-01)(선재유치원/고령초등학교){교 육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2015-10-01)(고령초등학교){교육환경 보호에 관 한법률}, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지){문화재보호법}, 공장설립제 한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역){수도법} 기호(2)[헌문리 106-10번지]: 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26) 가축사육제한구역(100m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역){수도법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(1) 토지상에 제시외건물 (ㄹ)이 소재하고 있음. (ㄹ)세면장: 조적조 슬레이트지붕 단층, 약 2.0㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김재연"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 목조 기와형강판지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1956" 외벽: 시멘몰탈위 치장타일 붙임 및 페인팅 등 내벽: 벽지 및 목재, 일부 타일 등 바닥: 장판 등 일반바닥재 등 창호: 목재 및 샷시창호 (나) 시멘트블록조 기와형강판지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1956" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 등 바닥: 장판지 등 창호: - (다) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1956" 외벽: 시멘몰탈 및 페인팅 내벽: 벽지도배 등 바닥: 장판지 등 창호: -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택 (나) 주택(내 통로) (다) 공부상 창고용도이나 현황 공실상태로 방치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 건물에 급배수시설, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(가),(다) 건물에 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이 부합되어 있음. (ㄱ)보일러실 및 다용도실: 조적조 강판지붕 단층, 약 9.8㎡ (ㄴ)변소: 목조 및 블록조 슬레이트지붕 단층, 약 4.7㎡ (ㄷ)통로: 기와처마이용 목조 및 조적조 단층, 약 10.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가),(나) 건물의 지붕은 공부상 "토기와지붕"이나 현황 "기와형강판지붕"으로 수선 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김재연"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 대가야읍 왕정길 11-7 · 건물 · 단독주택
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• 목록 3 · 경상북도 고령군 대가야읍 헌문리 106-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

진OO

임차인

조OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-15 · 경상북도 고령군 대가야읍 헌문리 106-10 · 전 318㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김재연

소유자

김재연

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 632m · 고령고등학교 · 고등학교
• 714m · 고령중학교 · 중학교
• 800m · 고령초등학교 · 초등학교
• 956m · 대가야고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 고령군 대가야읍 헌문리 106-10

감정가

2575만

최저가

883만 (34%)

기일

20-12-15

등기부현황

등기 기재 없음