대구서부지원 2025타경3637-5 모던클래시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 804만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.26㎡ (25.5평)

건물면적

69.55㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1556만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대가야로

건물 · 대지권

건물

모던클래시 · 69.55㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대가야읍 329-3 · 제1종일반주거지역 · 84.26㎡ (25.5평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재"고령군민체육관"서측에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택과 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~6): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 각호 단위세대들로, - 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 및 스타코 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "다세대주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 주도로와 등고 평탄한 대체적인 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측으로 왕복4차선 및 북측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 4미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01))(접합)(대로 3-5(보))(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-3(집))(접합),가축축사육제한구역 (250m 제한지역),상대보호구역(2015-03-12)(고령고등학교), 조례로 정한지역(문화재의 외곽 경계부터500미터까지), 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역).하천구역(내곡천).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 다세대주택의 내부구조(설비) 등은 거주인들의 부재로 인하여 1개 호수의 조사사항과 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 동 단지내 동류형 다세대 주택의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1.각호실별 주민등록상 홍가영,서지현,이서현,이정

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 104동 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

경OOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

전세권자

서OO

전세권자

이OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.66㎡ 2층 161.04㎡ 3층 161.04㎡ 4층 161.04㎡ 5층 161.04㎡ 철근콘크리트구조 69.5484㎡
• 26-11-10 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.5484㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 고령고등학교 · 고등학교
• 371m · 고령중학교 · 중학교
• 524m · 고령초등학교 · 초등학교
• 629m · 대가야고등학교 · 고등학교
• 1483m · 가야대학교 · 대학교

버스

• 247m · 쾌빈리 · 0, 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-20, 606-21, 606-24, 606-25, 606-26, 606-4, 606-5, 606-6, 606-7, 606-8, 606-9
• 288m · 고령고등학교 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-21, 606-22, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-4, 606-5, 606-52, 606-57, 606-6, 606-64, 606-7, 606-8, 606-9
• 439m · 대가야고등학교 · 606-2, 606-21, 606-22, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-52, 606-57, 606-64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 동경주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 동경주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 804만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 642만

소유자 잔여

4642만

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