대구서부지원 2026타경30-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 3186만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1824.24㎡ (551.8평)

토지면적

3175.70㎡ (960.6평)

제시외면적

66.60

보증금

1억 8318만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8884만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

동고령산단2길

건물 · 대지권

건물

1824.24㎡ (551.8평) · 철골조,일반철골조 · 공장

대지권

성산면 820

호

2층,1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 "동고령일반산업단지" 내에 위치하는 토지 로 주변은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이 용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남서측 노폭 약 15m의 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(동고령일반산업단지), 지구단위계획구역(동고령일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4(집))(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 공공시설구역(동고령 일반산업단지), 산업시설구역(동고령일반산업단지), 준보전산지), 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

○ 기호가) : 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 - 주기둥 : H-Beam 500m/m×200m/m - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 - 창 호 : 샷시 창호 ○ 기호나) : 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 - 외 벽 : 징크판넬 노출 - 내 벽 : 페인트 및 타일 등 - 바 닥 : 아스타일, 장판지, 화강석 판재 및 타일 - 창 호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호가)건물 1층은 공장(내 검사실, 숙성실, 시험실, 화장실 등), 2층은 창고, 기 호나)건물 1층은 식당 및 기숙사, 2층은 사무실 등으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호가) 건물은 위생 및 급배수시설, 소방설비, 기호나)건물은 위생 및 급배수시설 과 기숙사 부분 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물은 정상평가하였고 기호가)건물 지붕에 소재 하는 태양광발전설비 및 본건 토지상 이동 용이한 컨테이너는 평가외로 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서상 임차인

경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 · 3175.7㎡

경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 제조공장 1188㎡ 2층 창고 203.94㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 식당,기숙사 및 사무소 1층 식당,기숙사 216.24㎡ 2층 사무소 149.46㎡

경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-111호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

HOOOOOOO OOOOOOO

임차인

TOOOOO OOO OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 · 공장용지 3175.7㎡
• 26-11-10 · 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 · 공장용지 3175.7㎡
• 26-11-10 · 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 제1동 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 제조공장 1188㎡ 2층 창고 203.94㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 식당,기숙사 및 사무소 1층 식당,기숙사 216.24㎡ 2층 사무소 149.46㎡
• 26-11-10 · 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 제1동 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 제조공장 1188㎡ 2층 창고 203.94㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 2층 식당,기숙사 및 사무소 1층 식당,기숙사 216.24㎡ 2층 사무소 149.46㎡
• 26-11-10 · 소재지:경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동) · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-111호

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1354m · 박곡초등학교 · 초등학교

버스

• 487m · 동고령 산단 · 606-21, 606-28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 3186만

매각비용

2747만

배당 가능액

18억 438만

소유자 잔여

5억 8094만

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