대구서부지원 2026타경62-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1814만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.10㎡ (74.7평)

토지면적

1474.00㎡ (445.9평)

제시외면적

49.20

보증금

4181만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

덕운로

건물 · 대지권

건물

247.10㎡ (74.7평) · 단독주택

대지권

덕곡면 508-7

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(3)~(5)토지는 경상북도 고령군 덕곡면 노리 소재 '덕곡저수지' 북동측 인근에 위치하는 부동산(단독주택)으로서 부근은 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)(3)~(5)는 상호 불가분 토지로서 일반차량 등 접근 원할하나 농촌지대에 위치하 여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 약간 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 '주거용건 부지'로 이용중임 기호(3)(4)토지: 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 본건 기 호(1)토지의 부속토지인 '답기타(주거용)'로 이용중임. 기호(5)토지: 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 위치하며 기호(1)토지의 부 속토지인 '도로부지' 및 일부는 '도로기타(주거용)'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)(3)(4)토지: 상호 불가분의 주택지로서 남동측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로, 남 서측으로 약 3.5미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음 기호(5)토지: 대부분 약 3~4미터 가량의 자체 '진입도로' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)~(5)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)(4)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '답기타(주거용)'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 토지상의 소나무는 일부 수형이 양호하며 별도 가치를 가지나 토지,건물 과 동일소유로 조사되어 토지에 포함 정상평가하였는 바, 입찰시 굴취, 반출여 부에 대하여 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반목구조 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2006.06.16. 외벽: 치장벽돌 및 목재 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 및 기타 내부 인테리어 마감 등 천정: 목재 및 천정지 마감 등 바닥: 강화마루, 장판지 및 타일 마감 등 천정: 샤시 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층: 단독주택 2층: 단독주택으로 각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물에 포함 평가한 일부 부합물 외 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 4동이 소재하며 제시외 건물로 정상 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: ** 본건 건물내부는 직접 출입이 어려우나 외부에서 관찰하거나 종전 감정평가 서 및 관계인탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으니 입찰시 참고 하시기 바랍니다. **본건 제시외건물(ㄹ)은 일부 의뢰외지상에 소재하고 있는 점 입찰시 참고하 시기 바랍니다.(별첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

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경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 690㎡

경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층건 1층 단독주택 143.04㎡ 2층 단독주택 54.86㎡

경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-17 · 535㎡

경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-4 · 39㎡

경상북도 고령군 덕곡면 노리 507-2 · 210㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 대 690㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 대 690㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층건 1층 단독주택 143.04㎡ 2층 단독주택 54.86㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층건 1층 단독주택 143.04㎡ 2층 단독주택 54.86㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-17 · 답 535㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-17 · 답 535㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-4 · 답 39㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-4 · 답 39㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 507-2 · 도로 210㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 덕곡면 노리 507-2 · 도로 210㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 397m · 미천공원 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-4, 606-5, 606-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1814만

매각비용

627만

배당 가능액

4억 1186만

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