대구서부지원 2026타경3485-1 모던클래시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3867만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.11㎡ (25.4평)

건물면적

69.39㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9478만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대가야로

건물 · 대지권

건물

모던클래시 · 69.39㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대가야읍 329-3 · 84.11㎡ (25.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 '고령군민체육관' 서측 인근에 위치하는 모던클래시 103동 4층 401호 단위세대로서 부근은 학교, 공공시설, 일반주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 4층 401호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 징크판넬 및 스타코 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 머검.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 중로, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(2018-07-26) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-5(보))(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-3(집))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(내곡천)<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 고령고등학교 · 고등학교
• 371m · 고령중학교 · 중학교
• 524m · 고령초등학교 · 초등학교
• 629m · 대가야고등학교 · 고등학교
• 1483m · 가야대학교 · 대학교

버스

• 247m · 쾌빈리 · 0, 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-20, 606-21, 606-24, 606-25, 606-26, 606-4, 606-5, 606-6, 606-7, 606-8, 606-9
• 288m · 고령고등학교 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-21, 606-22, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-4, 606-5, 606-52, 606-57, 606-6, 606-64, 606-7, 606-8, 606-9
• 439m · 대가야고등학교 · 606-2, 606-21, 606-22, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-52, 606-57, 606-64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3867만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3658만

소유자 잔여

1억 982만

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