대구서부지원 2025타경31482-1 2차금류강남타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2809만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.35㎡ (8.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

상곡3길

건물 · 대지권

건물

2차금류강남타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다산면 150-1 · 26.35㎡ (8.0평)

호

20층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 "다산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트, "2차금류강남타운" 203동 19층 1917호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 19층 1917호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 7-8미터 내외, 동측으로 폭 약 9-10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2018-07-26), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호선(국))(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(소로2-3(국))(접합) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 203동 19층1917호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

고OO

임차인

조OO

전세권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-11-05 · 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 다산초등학교 · 초등학교
• 441m · 다산초등학교운동장

버스

• 282m · 상곡리 · 606-21, 606-22, 606-23, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27
• 283m · 금류아파트2차(대구방향) · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 302m · 금류아파트2차(고령방향) · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 306m · 월드메르디앙 · 606-21, 606-22, 606-23, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27
• 332m · 다산주공아파트건너 · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-05-19, 조진원)

→ 최선순위설정일자(2023.05.19 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-05-19 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

2809만

매각비용

42만

배당 가능액

2767만

소유자 잔여

2767만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다