대구서부지원 2019타경8211-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1581.00㎡ (478.3평)

토지면적

6332.05㎡ (1915.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9298만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4833만

담당계

5계 · 053)570-2306

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1581.00㎡ (478.3평) · 철골구조 · 임야

대지권

성산면 137 · 계획관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 ‘성산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중,소규모 공장, 단독주택, 임야, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등오로 보아 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(4): 부정형의 토지로, 북서측 하향 완경사를 이루는 도로로 이용중입니다. 기호(2): 사다리형에 가까운 토지로, 북서측 하향 완경사를 이루는 공업용 건부지로 이용중이며, 동측 일부는 법면 상태입니다. 기호(5): 사다리형에 가까운 토지로, 북서측 하향 완경사를 이루는 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(7): 정방형의 토지로, 북서측 하향 완경사를 이루는 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4),(7): 본건이 폭 약 8미터 포장도로의 일부분입니다. 기호(2): 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 기호(5): 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(어곡득성지구), 공공시설용지(2017-08-10) (공공시설용지), 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(2017-08-10), 중로 1류(폭 20M-25M)(중로1류3호)(저촉) 가축사육제한구역(100m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 준보전산 지<산지관리법>, 지역개발사업구역(득성물류 유통단지 진입도로)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 개발촉진지구(득성 물류유통단지 진입도로)<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(100m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(100m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7): 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 (1),(7),(4)는 공부상 지목이 "임야 및 공장용지"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(3),(6) 철골구조 판넬지붕 단층층건으로 주기둥 : H-bram 450*200mm 높이 : 처마 약 8미터 벽체 : 샌드위치 판넬 및 일부 내부 타일 마감 등. 천정 : 철골트러스 노출 등. 바닥 : 칼라하드너 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(3) : 공장 (6) : 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 고령군 성산면 득성리 137

감정가

27억 5688만

최저가

19억 2981만 (70%)

건물면적

1581.00㎡ (478.3평)

기일

20-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음