와든스톤법원경매

경매· 임야

대구서부지원 2019타경33439-1 NF

경상북도 성주군 초전면 월곡리 산41

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2517만5,994원/평· 감정가 5137만 (49%)

담당계2계053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2019타경33439-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2517만감정가 대비 49%
감정가
5137만
최저 평당가
5,994원/평토지면적 기준 · 총액 2517만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2693만 ~ 3315만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2517만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
13884.36㎡ (4200.0평)
제시외면적
없음
보증금
251만 (최저가의 10%)
청구금액
875만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
초전면 41 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재 "월곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근가능하며, 제반교통사정 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 급경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건 지상에 외관 및 항공사진 상 분묘 수기 소재하는 것으로 판단되니 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-04sd2023.09.05 송달간주
23-08-21sd2023.08.24 도달
23-08-11sd2023.08.17 도달
19-10-02sd2019.10.09 도달
19-08-30sd2019.09.15 폐문부재
19-07-17sd2019.07.28 폐문부재
19-07-05sd2019.07.05 도달

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 초전면 월곡리 산41 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

공유자 박OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 군OO

교부권자 성OO

근저당권부질권자 오OO

근저당권부질권자 오OOO OOO OOOO OOOOO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

근저당권자 이OO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

승계인 이OO

채권자 경OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-27 · 경상북도 성주군 초전면 월곡리 산41 · 임야 2정8단보 (위 소유권 중 2분의 1 (단, 박재박 지분 전부))

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
박재박
소유자
박재박

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 342m월곡1리(홈실)0
  • 374m월곡1리(배나무골)0

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2693만 ~ 3315만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 성주군 초전면 월곡리 산41
감정가
5137만
최저가
2517만 (49%)
기일
23-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2693만 ~ 3315만중간 추정: 2967만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2517만 × 107~132% = 2693만 ~ 3315만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 5137만 기준 약 2979만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2023년

경상북도 성주군 진행 물건