대구서부지원 2019타경33927-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2044.00㎡ (618.3평)

제시외면적

없음

보증금

2452만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5871만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

성산면 965 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2): 본건 토지는 경상북도 고령군 성산면 오곡리 소재 "오곡마을" 북동측 인근 주변으로 형성되어 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 경지정리 농경지대, 임야, 마을 내 주택, 공장 등으로 형성되어 있음. 기호(3): 본건 토지는 고령군 다사면 월성리 소재 "다산중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 낙동강변의 농촌지역으로 경지정리 농경지, 임야, 마을 내 주택 등 으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2): 기호(1),(2) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 기호(2) 토지 서측으로 형성된 도로 변으로 구간버스 정류장이 소재하고 있음. 지역 내 위치, 주변 도로상태, 접근의 용 이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(3): 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 인근 다산면소재지로 이어지는 도로를 따라 구간버스 정류장이 소재하고 있음. 지역 내 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등 을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 현재 "전 및 잡종지"상태임. 기호(2): 서측 도로에 비해 다소 저지이나 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형에 가 까운 토지로서, 현재 "전"으로 이용되고 있음. 기호(3): 남동측으로 형성된 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 세로장방형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 기호(2): 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로, 북측으로 약 3-4m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 기호(3): 남동측으로 약 4.5m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 각 필지별 토지이용계획 사항은 다음과 같음. 기호(1): 오곡리 951 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률} 기호(2): 오곡리 965 보전관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1류10호(보))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(3): 월성리 1061-1 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(100m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법}, 농업진흥구역{농지법}더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(1) 토지상에 비닐하 우스 2동 및 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ), 기호(2) 토지상에 비닐하우스 2동, 기호(3) 토지 상에 비닐하우스 1동 및 제시외건물(ㄹ)이 소재하고 있으나, 자체 해체 및 철거 가 능하고 타인소유로 탐문되어 평가외 하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전 및 잡종지"상태임. 기호(2),(3): 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "조현수"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 고령군 성산면 오곡리 965

감정가

2억 4528만

최저가

2억 4528만 (100%)

기일

20-08-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음