대구서부지원 2019타경34159-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

885.28㎡ (267.8평)

토지면적

2068.00㎡ (625.6평)

제시외면적

없음

보증금

8589만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7397만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 885.28㎡ (267.8평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

다산면 391 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 달서구 유천동 "지하철 대곡역" 북서측 인근에 위치하는 대곡역화성파크드림 아파트로서 부근은 동류형 아파트단지, 노선상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(102동)중 14층 1407호 단위세대로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약60미터, 남동, 남서, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. (2)준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구유천초등학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 관리실 및 인근주민 탐문조사와 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 "나정마을" 남측인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 공장, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 이용상태 기호(1-3): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 일단의 공장부지로 이용중임. 2)도로상태 일단의 토지가 동측으로 폭 약5-6미터, 북측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로와 접함. 3)토지이용계획 및 공법상제한 기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 4)공부와의 차이 기호(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현광 "공장용지"임. 5)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가)일반철골구조 판넬지붕 단층건물로 주 H-Beam: 350×175mm(층고 약8m) 벽체: 판넬잇기 천정: 철골노출 바닥: 하드너 마감 창호: 샷시단창 이용상태: 공장(내 화장실) 부대설비: 위생 및 급배수설비 등 나)일반철골구조 판넬지붕 2층건물로 -1층공장- 주 H-Beam: 380×300mm(층고 약8m) 벽체: 판넬잇기 천정: 철골노출 바닥: 하드너 마감 창호: 샷시단창 -1,2층 사무실((나)건물 내부에 건축되어 있음)- 벽체: 판넬잇기 내벽: 벽지 및 타일 바닥: 데코타일, 자기질타일 등 창호: 샷시단창 이용상태: 1층 사무실, 2층사무실, 식당, 휴게실 등 부대설비: 위생 및 급배수 설비 등 다)경량철골구조 판넬지붕 단층건물로 외벽: 판넬마감 내벽,바닥: 타일마감 창호: 샷시단창 이용상태: 화장실 부대설비: 위생 및 급배수설비 등더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 외산의 사출성형기 및 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 기호(1,3,6,17)은 전체가 소재불명이고, 기호(2,4,5,7)은 일부부품(취출로봇)이 철거되어 소재불명임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 고령군 다산면 나정길 11 (제1동)

감정가

12억 2710만

최저가

8억 5897만 (70%)

건물면적

885.28㎡ (267.8평)

기일

21-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음