와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구서부지원 2020타경923-1 NF

경상북도 성주군 선남면 선노로 55-35 (주건축물제1동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 8532만397만/평· 감정가 9억 7904만 (70%)

담당계3계053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2020타경923-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 8532만감정가 대비 70%
감정가
9억 7904만
최저 평당가
397만/평건물면적 기준 · 총액 6억 8532만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 1822만 ~ 8억 7105만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 8532만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
570.44㎡ (172.6평)
토지면적
1653.00㎡ (500.0평)
제시외면적
없음
보증금
6853만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 3470만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 570.44㎡ (172.6평) · 경량철골조 · 공장용지
대지권
선남면 864-2 · 계획관리지역
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "안광영마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1) 형태 및 이용상황 남동측 하향 완경사지대의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, "공업용 건부지"로 이용중입니다. 2) 인접도로상황 본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 각 접합니다. 3) 토지이용계획 및 제한사항 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥: H-Beam(400×200mm), 처마고 약 8미터 - 벽 체: 판넬잇기, - 바 닥: 칼라하드너 등 마감, - 창 호: 하이샷시 창호. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 외 벽: 판넬 마감, - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 창 호: 하이샷시창호. 2) 이용상태 가) 공장 나) 사무실 3) 부대설비 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 공부상 150kw이나 실제 400kw로 2019년 신규계약하여 공부와 차이가 있습니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

─

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-28sd2021.06.30 도달
21-06-27sd2021.06.28 도달
21-06-02sd2021.06.04 도달
20-05-18sd2020.06.02 도달
20-04-01sd2020.04.12 수취인불명
20-03-17sd2020.03.20 수취인불명

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강OO

가압류권자 경O OOOOOO

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 성OO

근저당권자 박OO

배당요구권자 국OOOOOOOOOOO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 하OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-18 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 864-2 · 공장용지 1653㎡

21-05-18 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 55-35 (주건축물제1동) · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 494.6㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 75.84㎡

21-05-18 · 소재지:경북 성주군 선남면 선노로 (도성리 864-2 ) · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-46호

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 691m명인중학교중학교
  • 752m명인정보고등학교고등학교
  • 1388m성주도원초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 1822만 ~ 8억 7105만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경상북도 성주군 선남면 선노로 55-35 (주건축물제1동)
감정가
9억 7904만
최저가
6억 8532만 (70%)
건물면적
570.44㎡ (172.6평)
기일
21-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 1822만 ~ 8억 7105만중간 추정: 7억 8264만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 8532만 × 105~127% = 7억 1822만 ~ 8억 7105만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2021년

경상북도 성주군 진행 물건