대구서부지원 2020타경2165-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1393.18㎡ (421.4평)

토지면적

4973.60㎡ (1504.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 893만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2961만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1393.18㎡ (421.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

개진면 307 · 일반공업지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "개진지방산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "공업용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3류2호(집))(접합), 가축사 육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(개진산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철골조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, 주기둥: H-Beam 200×500mm, 처마고: 약8m 벽체: 판넬잇기 등 마감 바닥: 칼라 하드너 등 마감 천장: 철골트러스 노출 창호: 샷시창 입니다. 나)철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 내벽: 판넬, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 타일, 장판지 등 마감 창호: 샷시창 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)공장 나)1층: 기숙사, 식당 2층: 사무소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)화재발신기 되어 있습니다. 나)위생ㆍ급배수설비, 천정매립형 냉ㆍ난방설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 북측 인근에 위치하는 "월배쌍용예가 101동 27층 2705호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통상황 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층건(101동) 내 27층 2705호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장석재 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 이중창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 폭 약15m, 북서측으로 폭 약30m, 남서측으로 폭 약12m의 포장 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(4호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2015-02-17)(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10 -11)(2016.10.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-21)(2016.12.21.)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배3중학교 개교예정, 세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배3초등학교 개교예정, 세 부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남 부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(한솔초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 4161만 ~ 13억 8453만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 고령군 개진면 양전리 307

감정가

15억 5618만

최저가

10억 8933만 (70%)

건물면적

1393.18㎡ (421.4평)

기일

21-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음