경매· 임야
대구서부지원 2020타경2516-1
경상북도 성주군 선남면 선노로 563 (주건축물제1동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 6344만66만/평· 감정가 11억 4989만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 6344만감정가 대비 49%
- 감정가
- 11억 4989만
- 최저 평당가
- 66만/평토지면적 기준 · 총액 5억 6344만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 289만 ~ 7억 4206만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 6344만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1020.72㎡ (308.8평)
- 토지면적
- 2812.00㎡ (850.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5634만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8000만
- 담당계
- 2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 1020.72㎡ (308.8평) · 경량철골구조 · 임야
- 대지권
- 선남면 69-14
- 호
- 2층, 단층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "용대동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우면 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1) 남측하향 경사지의 부정형의 토지로 법면입니다. 기호2) 남측하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 주거나지입니다. 기호3) 남측하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공업용건부지로 이용중입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1) 남동측으로 왕복2차선, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2) 남서측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접합니다. 기호3) 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호2,3) 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ─
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층건으로, - 주기둥 : H-Beam 400×200mm, 층고 약 8미터, - 벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 등, - 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너 마감 등, - 창호 : 하이섀시 단창. 나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등, - 바닥 : 세멘위 몰탈 마감 등, - 창호 : 하이섀시 단창. 다) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 목재 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 등 - 바닥 : 장판지 마감 등, - 창호 : 하이섀시 창호입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 공장 나) 화장실 다) 기숙사
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(가-다)는 공부상 "용신리 769,769-14번지"상에 소재하나 실제 "용신리 769-1번지"상에 소재합니다. 기호(다)는 공부상 "사무실"이나 실제 "기숙사"로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ─
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-02 | sd | 2021.12.02 송달간주 |
| 21-11-24 | sd | 2021.11.26 도달 |
| 21-11-12 | sd | 2021.11.15 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 0명
가. 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음(6 부분). 목적 건물 중 단층 공장(사무실)은 주택으로 사용중임. 나. 기계.기구는 공장동 내부를 볼 수 없어 확인하지 못함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 차OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 성OO
근저당권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 차OO
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
임금채권자 근OOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-10-28 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 산69-14 · 임야 48㎡
21-10-28 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 769 · 대 555㎡
21-10-28 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 769-1 · 공장용지 2209㎡
21-10-28 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 563 (주건축물제1동) · 일반철골구조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 공장 1층 공장 577.5㎡ (공장 495㎡, 창고 82.5㎡) 2층 공장(사무실) 330㎡ 부속건물1 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(화장실) 5.1㎡ 부속건물2 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 108.12㎡
21-10-28 · 소재지:경북 성주군 선남면 용신리 산69-14 외 3필지 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-260호, 제2016-261호, 제2016-118호
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 56m용신2리 용대골0, 51, 51-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 289만 ~ 7억 4206만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상북도 성주군 선남면 선노로 563 (주건축물제1동)
- 감정가
- 11억 4989만
- 최저가
- 5억 6344만 (49%)
- 건물면적
- 1020.72㎡ (308.8평)
- 기일
- 21-10-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 6344만 × 107~132% = 6억 289만 ~ 7억 4206만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 성주군 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경39349-1 · 상가 · 선남면18.3억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경41977-1 · 답 · 용암면176만 (4%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경41977-5 · 임야 · 용암면2620만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3279-1 · 공장 · 선남면6억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3880-1 · 단독주택 · 성주읍1.1억 (69%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4043-1 · 공장 · 선남면9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31600-1 · 공장 · 선남면8.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31765-1 · 전 · 초전면665만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32292-1 · 임야 · 대가면1327만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경20-1 · 상가 · 성주읍4.3억 (100%) · 26-11-03
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