대구서부지원 2020타경3045-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2338.00㎡ (707.2평)

제시외면적

없음

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9522만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

월항면 679 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 "지방저수지"북서측 인근에 산재하여 위치하는 토지로서 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 주변임야로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 제반 교통사정은 보통 수준이나, 일부 토지는 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-10,16)은 대체적인 남측하향 완경사지대의 부정형, 기호(11-15)은 대체적인 동측하향 완경사지대의 부정형 토지들로서, 전반적으로 휴경지 상태입니다. 기호(1): 휴경지 및 미미한 면적의 유지 등으로 이용증입니다. 기호(2,3): 휴경지 및 일부 잡종지, 도로, 유지 등으로 이용중입니다. 기호(5-7): 휴경지 상태입니다. 기호(8-10): 휴경지 및 도로 등으로 이용중입니다. 기호(11): 휴경지 및 도로, 유지 등으로 이용중입니다. 기호(12): 휴경지 및 일부 연재배지(답)으로 이용중입니다. 기호(13,14): 휴경지 및 일부 유지 등으로 이용중입니다. 기호(15): 휴경지 상태입니다. 기호(16): 자연림 및 일부 휴경지 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5-7) : 지적도상 맹지이며,종전에는 본건 토지에 폭 약 2미터 정도의 비포장 농로가 개설되어 있었던 것으로 조사되나, 현재는 맹지 상태입니다. 기호(2-4, 8) : 지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부에 폭 약 2-3미터 정도의 비포장 농로가 개설되어 관습상 농로로 이용되고 있습니다. 기호(7,9,10) : 남측으로 폭 약 2-3미터 정도의 비포장 농로가 개설되어 있습니다. (구거부지), 기호(11) : 지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부에 폭 약 3미터 정도의 비포장 농로가 개설되어 있습니다. 기호(12,13,15) : 북측으로 폭 약 2-3미터 정도의 비포장 농로가 개설되어 있습니다 (구거부지) 기호(14): 맹지이나 기호(13)과 일단의 농경지로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역. 기호16): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1-4, 6,7,9,11, 13-15)는 지목이 답이나, 현황은 "전"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 공히 미상입니다. 2) 기 타 : 기호(16)의 경계부분에 조성된 분묘는 없는것으로 조사되나, 인접지(산114번지)와의 경계부분에 유사분묘가 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4447만 ~ 5393만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 월항면 지방리 679

감정가

6062만

최저가

4243만 (70%)

기일

21-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음