대구서부지원 2020타경37819-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

48.31㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

870만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

성산면 226

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 고탄리 소재 "고탄리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 교통시설과의 접근성 및 인근환 경 등을 고려시 주위환경은 대체로 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용 건부지 및 일부도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 본건 일부를 포함하여 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로를 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1) 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "주거용 건부지 및 일부도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㄱ) 시멘트블록조 칼라강판기와지붕 단층건입니다. 외벽: 시멘트몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 등으로 마감하였습니다. ㄴ) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건입니다. ㄷ) 목조 슬레이트지붕 단층건입니다. ㄹ,ㅁ) 기존벽체이용 시멘트블록조 칼라강판기와지붕 단층건입니다. ㅂ) 기존벽체이용 철파이프조 칼라강판기와지붕 단층건입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㄱ) "주택"으로 이용 중입니다. ㄴ-ㅂ) "창고"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물(ㄱ- ㅂ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ①본건 토지 위지상에는 일반건축물대장상에는 타인소유(상속개시전소유자)의 건축물 2동 이 등재되어 있으나, 현장조사시점 당시 건축물 구조, 사용자재, 부대설비, 용도 및 관 리상태 등을 종합 참작하여 볼 때, 공부와 현황의 물적 동일성이 인정된다고 보기 어려 운바, 제시외건물로 표기하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다. ②본건 제시외건물(기호 ㉢)은 본건 토지 일부와 의뢰외 필지(고탄리 227-2번지) 양 지상 에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 고령군 성산면 고탄리 226

감정가

780만

최저가

546만 (70%)

기일

21-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음