대구서부지원 2021타경2049-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1514.00㎡ (458.0평)

제시외면적

없음

보증금

1165만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1922만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

다산면 627 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1-4):본건은 경상북도 고령군 다산면 호촌리 "사문마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 농촌마을, 농경지, 일부 공장 등으로 형성되어 있음. (5,6):본건은 경상북도 고령군 다산면 곽촌리 "주을저수지" 동측 인근(5) 및 서측 인근(6)에 위치하며, 부근 일대는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1-4): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. (5,6): 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1-4): 4필지가 연접된 세장형의 토지로서 주상용(1) 및 부속 주차장(2,4)으로 이용중이며, (3)토지는 현황도로임. (5): 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임. (6): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 전(일부 묘지)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1-4): 일단의 토지가 북서측으로 폭 약3-5미터 정도의 포장도로와 접함. (5,6): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(사문지구), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역, 침수위험지구임. (2,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 침수위험지구임. (3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(사문지구), 소로3류(폭 8M미만), 가축사육제한구역, 침수위험지구임. (5,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(6) 토지상에는 연고자 미상의 분묘5기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 목구조(주택부분) (철근)콘크리트지붕, 칼라강판지붕(주택부분) 2층건으로, 외벽 : 돌붙임, 징크판넬, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 바닥 : 장판지 등 내장 바닥재, 데코타일 등 창호 : 샷시 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 일반음식점 2층: 일반음식점, 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급.배수 설비, 소방설비, 난방설비(주택부분) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에 이동이 용이한 조립식 저온창고 1동이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2124만 ~ 1억 6320만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 고령군 다산면 곽촌리 627

감정가

1억 6654만

최저가

1억 1657만 (70%)

기일

22-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음