대구서부지원 2021타경3370-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-10-01 경매접수
2. 21-10-06 경매개시결정
3. 21-10-06 배당요구종기
4. 22-09-29 3차 매각기일 · 최저가 5억 6355만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1074.61㎡ (325.1평)

토지면적

4027.00㎡ (1218.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1271만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 429만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1074.61㎡ (325.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

선남면 805-2

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 <선남용신공업단지> 남서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 일반주택, 축사, 농경지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 서향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 서향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 진입도로로 이용중임. 나. 인접도로상태 서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역, 「가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한구역), 「물환경보전법」상 배출시설설치제한지역, 「수도법」상 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역, 「가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한구역), 「물환경보전법」상 배출시설설치제한지역, 「수도법」상 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 2003년 08월 12일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 주기둥 : H-Beam 500×200mm, 350×175mm 등 층고 : 처마높이 약 5.5미터 정도 벽체 : 일반철골구조에 샌드위치판넬잇기 마감 천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬잇기 마감 바닥 : 칼라하드너, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 판넬 헹거도어설치, 알루미늄샷시 유리창호임 이용상태 : 공장, 화장실 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음. 기호(나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 2003년 08월 12일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 내벽 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 천장 : 벽지도배, 천장재 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 유리창호임 이용상태 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 화재 탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 PS 발포 8단 평판기, 수변전설비 및 관련 부대설 비로서, 기준시점 현재 가동중단된 상태이며, 기호(1) 기계기구는 한데 모아서 2개 로 묶어 놓은 상태이며, 정상가동 여부의 확인이 불가능한 상태이므로 경매진행 및 경매입찰참가시 유의하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 소유자 토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 세정보드"임. 나. 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "도로"임. 다. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 라. 기 타 본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제 시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으며, 감가수정 은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 805-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 805-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 588 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경북 성주군 선남면 선노로 588 외 2필지 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

기계.기구 있음. 별첨 사진과 같이 제시외 부분(1) 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

중OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-09-29 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 805-2 · 공장용지 3983㎡
• 22-09-29 · 경상북도 성주군 선남면 용신리 805-4 · 공장용지 44㎡
• 22-09-29 · 경상북도 성주군 선남면 선노로 588 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 990.96㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 (사무실 및 식당) 83.65㎡
• 22-09-29 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지벙법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-146호

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 368m · 용신공단 · 0, 51, 51-1
• 397m · 용신공단 · 0, 51, 51-1
• 398m · 용신2리 용대골 · 0, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 성주군 선남면 용신리 805-2

감정가

11억 5011만

최저가

5억 6355만 (49%)

건물면적

1074.61㎡ (325.1평)

기일

22-09-29

등기부현황

등기 기재 없음