와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2021타경36158-1

경상북도 고령군 쌍림면 안림리 773-46

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1773만5만/평· 감정가 5170만 (34%)

담당계3계053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2021타경36158-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1773만감정가 대비 34%
감정가
5170만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 1773만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1885만 ~ 2358만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1773만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1124.00㎡ (340.0평)
제시외면적
없음
보증금
177만 (최저가의 10%)
청구금액
2400만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
쌍림면 773-46 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 쌍림면 안림리 소재 ‘고령군딸기마을정보센터’남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지로 형성된 순수농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 국도 인근에 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 유사 장방형의 토지로서 농경지(답)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적도상 지목 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-11sd2022.10.13 도달
22-10-05sd2022.10.06 도달
21-10-13sd2021.10.19 도달

목록

목록 1 · 경상북도 고령군 쌍림면 안림리 773-46 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

교부권자 고OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-20 · 경상북도 고령군 쌍림면 안림리 773-46 · 전 1124㎡

당사자

채권자
농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 782m쌍림중학교
  • 1000m안림초등학교초등학교
  • 1093m쌍림초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1885만 ~ 2358만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 고령군 쌍림면 안림리 773-46
감정가
5170만
최저가
1773만 (34%)
기일
22-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1885만 ~ 2358만중간 추정: 2096만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1773만 × 106~133% = 1885만 ~ 2358만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 5170만 기준 약 2114만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›고령군›2022년

경상북도 고령군 진행 물건