대구서부지원 2021타경36240-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1392.40㎡ (421.2평)

토지면적

3859.00㎡ (1167.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9547만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 9262만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1392.40㎡ (421.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

선남면 286 · 농림지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 신부리 소재 "신부교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 농경지 및 중·소규모의 공장 등이 혼재하여 형성되어 교통시설과의 접근성 및 공급 및 처리시설의 상태 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 본건 북서측으로 약 8.0킬로미터 지점에 중부내륙고속도로 성주IC가 입지하고 북측으 로 일반국도(30번)가 소재하여 물류수송의 편리성 등 일반적 교통사정 보통시됩니다. 2) 형태 및 이용상황 본건은 공히 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "기호 1) 공업용 부지, 기호 2) 상업용부지"입니다. 3) 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥은 H-Beam(500×200mm)이며, 처마고는 약 7미터, 벽체: 판넬마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 천장: 철골트러스 노출 등 마감, 창호: 새시창, 이용상황: 공장으로 이용중입니다. 나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥은 H-Beam(400×200mm)이며, 처마고는 약 7미터, 벽체: 판넬마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 천장: 철골트러스 노출 등 마감, 창호: 새시창, 이용상황: 공장으로 이용중입니다. 다) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 복합판넬 및 칼라시트마감, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지 및 타일마감 등, 창호: 하이새시창, 이용상황: 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. ㄱ,ㄴ,ㄹ) 일반철골구조 판넬지붕 단층건입니다. ㄷ) 철골구조 판넬지붕 단층건입니다. ㅁ) 새시조 카보네이트지붕 단층건입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crain으로 현상 및 관리상태 보통시됩니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이: 본건 기호 다) 2층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 실제 "기숙사"입니다. 3) 설치장소(기계기구) ① 본건 기계기구는 경상북도 성주군 선남면 신부리 286번지 위 지상에 소재하는 기호 가, 나) 건물 내에 설치되어 있고, 동 장소에서 실사하였습니다. ② 본건 기계기구는 경매진행 등으로 인하여 기계기구의 일부 부분품 망실 및 정상적인 작동여부가 불명확하나, 평가목적 등을 고려하여 제시목록상의 구조, 규격, 년식 등 의 내용과 외부상태를 기준으로 정상가동을 전제로 평가하였으므로, 경매진행시 재 확인하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 3895만 ~ 12억 9991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 성주군 선남면 신부리 286

감정가

19억 9464만

최저가

9억 7737만 (49%)

건물면적

1392.40㎡ (421.2평)

기일

23-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음