대구서부지원 2022타경2503-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

517.00㎡ (156.4평)

제시외면적

없음

보증금

444만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

용암면 668 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 용암면 동락리 및 사곡리 소재"동락3교" 북동측 인근과 서측 인근 에 각각 위치하는 기호(1),(2)토지로서, 기호(1) 부근일대는 농경지대 등 이 있으며, 기호 (2) 부근일대는 농경지대, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 불편시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로 인접지와 등고평탄하며, 답기타로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로 인접지와 등고평탄하며, 답 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 7.5미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 7 미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역(지방도905호선[경상북도고시제2019-156호])<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도905호선[경상북도고시제2019-156호])<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 기호(1) 및 인접지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 소유자미상의 제 시외 건물 소재하며, 이해관계인 부재로 인접지상에서 개략적 목측에 의한 사정면적을 기 준하여 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 경매에서 제외될 경우 가격을 감정평가 명세표 비고란에 기재하였으니, 경매진행시 재확인 바람. 2) 본건 토지 기호 (2) 토지 및 인접지 경계상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 철거가 용이한 농막이 1동 소재하니, 본건 지상소재 여부는 향후 정확한 지적측량을 요하 므로, 경매진행시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: (1) 본건 토지 기호(1),(2)는 접도구역에 일부 저촉되며, 기호(1)은 저촉에 따른 공 법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으며, 기호(2)는 저촉면적이 협소하 여 이에 가격형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 저촉에 구애됨이 없이 감정평가 하였음. (2) 본건 토지 기호 (1),(2)는 공유지분으로서 귀 요청의 공유지분 소유자 각각의 공유물분할 토지에 대한 위치확인이 불가하여 전체 면적을 기준으로 한 평균단 가를 적용하였으며, 면적은 귀 의뢰목록에 의하였음. (3) 본건 토지 기호 (2)는 상속으로 인해 소유권 이전된 토지이며, 인접토지(사곡리 668-1 (상속전 종전소유자 소유))를 경유하여 진입가능하니, 경매진행시 참고 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

㉠ :철파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 ㉡ :판넬조 아스팔트슁글 지붕 단층 ㉢: 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 ㉣: 판넬조 판넬지붕 단층

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㉠-㉣ : 다용도실 등 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4659만 ~ 5651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 용암면 사곡리 668

감정가

4446만

최저가

4446만 (100%)

기일

23-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음