대구서부지원 2022타경30799-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.74㎡ (61.6평)

토지면적

365.00㎡ (110.4평)

제시외면적

없음

보증금

2623만 (최저가의 10%)

청구금액

1874만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 203.74㎡ (61.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

다산면 176 · 준주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 월성리에 소재하는 속칭 "차남마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 자연취락지대 내 단독주택, 마을주변의 전, 답, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능한 상태이며, 간선도로와 거리 및 접근성, 다산면 소재지와의 거리, 대중교통수단 등을 감안시 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 남서측 하향 완경사지대내 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "단독주택"으로 이용중임. 기호 2): 남서측 하향 완경사지대내 대체로 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "창고용지 및 일부 자연림"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 폭 약3.5미터 내외의 마을안길포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 제1종지구단위계획구역(2018-07-26) (차남지구), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3류82호(국))(접합), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다산중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 3): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 제1종지구단위계획구역(2018-07-26) (차남지구), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3류82호(국))(저촉), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 본건 기호3) 지상에 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 약 70㎡의 제시외건물이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 실제 "창고용지 및 일부 자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2): 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서[사용승인일:2016.07.11] 외벽: 징크판넬 마감 내벽: 벽지 도배, 내부 인테리어 및 일부 타일 마감 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 창호: 섀시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2) 건물은 위생설비, 급배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 고령군 다산면 월성리 176

감정가

2억 6234만

최저가

2억 6234만 (100%)

건물면적

203.74㎡ (61.6평)

기일

23-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음